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694 Pont Reading Rd Local commercial 120 m² À vendre Ardmore, PA 19003 317 798 € (2 639,47 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 694 Pont Reading Road, a fully occupied investment opportunity. The first floor has been expertly renovated and designed and is now occupied by Baby Bloom, a children's consignment boutique. This space offers a bright, open layout that comfortably accommodates 28 people. Upstairs, you'll find a one-bedroom apartment with a separate front entrance. This charming unit is currently rented to a long-term tenant paying $1,100 per month, with the tenant covering all utilities except water. The apartment features a spacious living room with three large windows, a dining room, a kitchenette with a gas stove, in-unit laundry, a full bathroom, and a cozy bedroom. There’s also a private exit from the dining room to a rear staircase that leads to the alley. A new roof was installed in 2024. This property is ideally located close to the 476, the bus, trolley, and R-5 train. Don't miss out on this incredible opportunity with rental income already in place!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
120 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
317 798 €
Prix par m²
2 639,47 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Surface du lot
0,01 ha
Stationnement
1 places (8,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-06-01770-00 | Évaluation des aménagements | 61 723 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 205 € (2025) | Évaluation totale | 126 928 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-06-01770-00
Évaluation du terrain
65 205 € (2025)
Évaluation des aménagements
61 723 € (2025)
Évaluation totale
126 928 € (2025)
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