694 NE 76th St
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694 NE 76th St Immeuble residentiel 10 lots 2 114 048 € (211 405 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gated Community
- Boutique Building
- Grandfathered Use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Private Boutique Apartment Building located in sought after Belle Meade Neighborhood. Gated community, surrounded by multi-million dollar homes. No
comparable properties given the subject building is grandfathered in as a multifamily
apartment complex. Always rented, easy to manage.
comparable properties given the subject building is grandfathered in as a multifamily
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 520 €
|
295,63 €
|
| Autres revenus |
856 €
|
1,48 €
|
| Perte due à la vacance |
8 576 €
|
14,78 €
|
| Revenu brut effectif |
163 800 €
|
282,33 €
|
| Taxes |
32 319 €
|
55,71 €
|
| Frais d’exploitation |
36 347 €
|
62,65 €
|
| Total des frais |
68 666 €
|
118,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
95 134 €
|
163,97 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 171 520 € |
| Annuel par m² | 295,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 856 € |
| Annuel par m² | 1,48 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 576 € |
| Annuel par m² | 14,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 800 € |
| Annuel par m² | 282,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 319 € |
| Annuel par m² | 55,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 347 € |
| Annuel par m² | 62,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 666 € |
| Annuel par m² | 118,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 134 € |
| Annuel par m² | 163,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 114 048 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 211 405 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1927/2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 2 114 048 € |
| Prix par lot | 211 405 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 583 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3207-018-0511 | Évaluation totale | 1 327 485 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 32 319 € (55,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3207-018-0511
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 327 485 € (2024)
Impôts annuels
32 319 € (55,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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