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Carrefour De La Montagne 694-750 Montarville 96–1 110 m² | À louer | Saint-bruno, QC J3V 6B1
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Informations principales
- Near the A30, the A20, and the R116
- In close proximity to a high-income residential neighborhood
- Signage opportunities on the building
- A renowned commercial destination, situated directly on one of the main entrances to Saint-Bruno-de-Montarville.
- Commercial space ideal for any type of service or retail business
- Suite 752 (basement) can include commercial kitchen equipment
Disponibilité de l’espace (3)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 752 | 759 m² | Négociable | 80,40 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 61 031 € /an 5 086 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 670 | 256 m² | Négociable | 147,40 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 37 671 € /an 3 139 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 682 | 96 m² | Négociable | 147,40 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 14 118 € /an 1 176 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau 752
Located in the vibrant commercial corridor of Montée Montarville, this property offers prime retail and commercial spaces in a well-established shopping destination in Saint-Bruno-de-Montarville. The center consists of multiple suites, including ground floor units with 13-foot clear heights and a large basement area with freight elevator access and loading dock. Recently renovated in 2019 with further upgrades scheduled, the property combines contemporary design with practical functionality for a wide range of retail or service uses. The property benefits from strong vehicular connectivity, with proximity to Autoroutes 30 and 20 and Route 116, making it easily accessible to regional traffic. Ample surface parking provides 203 spaces, accommodating both customers and employees. Nearby residential neighborhoods with strong income demographics and a thriving retail hub contribute to exceptional visibility and consistent customer flow. Accessibility features include entrances for persons with reduced mobility and the option for exterior building signage, further enhancing branding opportunities. These spaces are available for immediate occupancy and are suited for retail, service-based businesses, or specialized commercial concepts. Suite configurations range from smaller front-facing units to large-scale basement spaces, enabling flexible layouts for various operational needs.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Commercial kitchen equipment can be provided
1er étage, bureau 670
Located in the vibrant commercial corridor of Montée Montarville, this property offers prime retail and commercial spaces in a well-established shopping destination in Saint-Bruno-de-Montarville. The center consists of multiple suites, including ground floor units with 13-foot clear heights and a large basement area with freight elevator access and loading dock. Recently renovated in 2019 with further upgrades scheduled, the property combines contemporary design with practical functionality for a wide range of retail or service uses. The property benefits from strong vehicular connectivity, with proximity to Autoroutes 30 and 20 and Route 116, making it easily accessible to regional traffic. Ample surface parking provides 203 spaces, accommodating both customers and employees. Nearby residential neighborhoods with strong income demographics and a thriving retail hub contribute to exceptional visibility and consistent customer flow. Accessibility features include entrances for persons with reduced mobility and the option for exterior building signage, further enhancing branding opportunities. These spaces are available for immediate occupancy and are suited for retail, service-based businesses, or specialized commercial concepts. Suite configurations range from smaller front-facing units to large-scale basement spaces, enabling flexible layouts for various operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
1er étage, bureau 682
Located in the vibrant commercial corridor of Montée Montarville, this property offers prime retail and commercial spaces in a well-established shopping destination in Saint-Bruno-de-Montarville. The center consists of multiple suites, including ground floor units with 13-foot clear heights and a large basement area with freight elevator access and loading dock. Recently renovated in 2019 with further upgrades scheduled, the property combines contemporary design with practical functionality for a wide range of retail or service uses. The property benefits from strong vehicular connectivity, with proximity to Autoroutes 30 and 20 and Route 116, making it easily accessible to regional traffic. Ample surface parking provides 203 spaces, accommodating both customers and employees. Nearby residential neighborhoods with strong income demographics and a thriving retail hub contribute to exceptional visibility and consistent customer flow. Accessibility features include entrances for persons with reduced mobility and the option for exterior building signage, further enhancing branding opportunities. These spaces are available for immediate occupancy and are suited for retail, service-based businesses, or specialized commercial concepts. Suite configurations range from smaller front-facing units to large-scale basement spaces, enabling flexible layouts for various operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Carrefour De La Montagne
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Action Sport Physio
- Santé
- 39
- Régional
- Concept Cardio Plus
- -
- 1
- -
- Fantaisies Canin Félin
- -
- 1
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- Groupe Karaté Sportif
- Fitness
- 3
- Régional
- Les Flamboyants Saint-Bruno
- -
- 1
- -
- Société de l'assurance automobile du Québec
- Autres services
- 24
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Action Sport Physio | Santé | 39 | Régional |
| Concept Cardio Plus | - | 1 | - |
| Fantaisies Canin Félin | - | 1 | - |
| Groupe Karaté Sportif | Fitness | 3 | Régional |
| Les Flamboyants Saint-Bruno | - | 1 | - |
| Société de l'assurance automobile du Québec | Autres services | 24 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 110 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 601 m² |
| Espace total disponible | 1 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 601 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Carrefour De La Montagne | 694-750 Montarville
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