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6934 Elaine Dr Bureau 485 m² À vendre Niagara Falls, NY 14304 985 747 € (2 032,66 €/m²) Taux de capitalisation 9,11 %
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Informations principales sur l'investissement
- Over 9% capitalization rate
- Occupied by one of the busiest women's health medical practices in Western NY
- Built in 2007
- Back up Generator
Résumé analytique
Investment Opportunity! – Over 9% Cap Rate
Exceptional investment opportunity featuring one of the busiest women's health medical practices in Western New York.
This well-maintained 5,220± square foot medical office building, constructed in 2007, provides investors with stable income backed by an established and thriving medical practice.
The current owner will execute a new 5-year lease at closing, with two additional 2-year renewal options to be negotiated.
In addition, the property benefits from a 5-year lease with an existing subtenant.
The property has also recently undergone a successful tax assessment challenge, resulting in reduced real estate taxes, which improves the property's net operating income and overall investment performance.
Exceptional investment opportunity featuring one of the busiest women's health medical practices in Western New York.
This well-maintained 5,220± square foot medical office building, constructed in 2007, provides investors with stable income backed by an established and thriving medical practice.
The current owner will execute a new 5-year lease at closing, with two additional 2-year renewal options to be negotiated.
In addition, the property benefits from a 5-year lease with an existing subtenant.
The property has also recently undergone a successful tax assessment challenge, resulting in reduced real estate taxes, which improves the property's net operating income and overall investment performance.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
485 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
985 747 €
Prix par m²
2 032,66 €
Taux de capitalisation
9,11 %
RNE
89 849 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
485 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
I1 - Business Park (Light Industrial)” district
Stationnement
38 places (78,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 294000-161-011-0005-003-000 | Évaluation des aménagements | 394 393 € |
| Évaluation du terrain | 18 079 € | Évaluation totale | 412 472 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
294000-161-011-0005-003-000
Évaluation du terrain
18 079 €
Évaluation des aménagements
394 393 €
Évaluation totale
412 472 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
6934 Elaine Dr
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