JOE'S ITALIAN GRILL | 6926 Spencer Hwy
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JOE'S ITALIAN GRILL 6926 Spencer Hwy Local commercial 318 m² À vendre Pasadena, TX 77505 894 600 € (2 810,68 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ESTABLISHED DEMOGRAPHICS – Over 204,012 residents within a ±5-mile radius, with the population projected to exceed 200,000 by 2029.
- ADJACENT TO NATIONAL RETAILERS – Located next to Kroger, Dollar Tree, Harbor Freight, KFC, Pizza Hut, Chase Bank, and LA Fitness.
- RECENT RENOVATIONS – Renovated in 2024, minimizing near-term capital expenditure requirements and supporting tenant operational efficiency.
- HIGH TRAFFIC COUNTS – Positioned along Spencer Highway, a major Pasadena thoroughfare, with traffic volumes exceeding ±31,500 vehicles per day (VPD).
- PROXIMITY TO MAJOR HIGHWAY – Situated ±1.5 miles from Beltway 8, a key highway connecting the Greater Houston area and surrounding suburbs.
- LARGE PARCEL SIZE – Parcel exceeds ±21,000 SF and includes 45 dedicated parking spaces to accommodate significant customer traffic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Restaurant indépendant Pasadena à vendre. Nouveau bail Absolute NNN. Situé le long de la très fréquentée Spencer Highway.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
318 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2024
Prix
894 600 €
Prix par m²
2 810,68 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
62 622 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Unrestricted
Stationnement
40 places (125,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur Spencer Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Joe's Italian
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Joe's Italian | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0791570010005 | Évaluation des aménagements | 243 882 € |
| Évaluation du terrain | 185 310 € | Évaluation totale | 429 192 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0791570010005
Évaluation du terrain
185 310 €
Évaluation des aménagements
243 882 €
Évaluation totale
429 192 €
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