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6925 Outer Rd Lot | Terrain commercial | 20,87 ha | À vendre | 3 002 300 € | Odessa, MO 64076

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Interstate frontage along I-70
Located in an opportunity zone

Commercial utilities on-site

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime for redevelopment, this stunning property features 840+ feet of frontage along one of the Midwests busiest interstate highways. Sitting on the edge of a Lafayette county opportunity zone, this rural estates property qualifies for numerous incentives with the Missouri Department of Economic Development. In addition, annexation into the city of Odessa is a possibility, opening up even more opportunities for incentives with the redevelopment of this acreage. Imagine the possibilities of re-zoning this property to commercial for a host of business ventures. To make the redevelopment even easier, this property offers access to 18" commercial sewer lines, water sources, and gas lines for about any operational need. 3-phase electric power offers a multitude of applications for commercial build-out, as well as fiber optic connection to keep your operations connected to the digital world. Currently on the property there is a 3 bed - 2 full bath raised ranch home with 2 car attached garage. This house would serve as a great operations post during redevelopment with an open floor plan perfect for holding on-site meetings and office space for project managers. For additional storage and equipment there is a newer 40'x60' metal building with 4 large overhead doors, concrete floors, and 50 amp hook-up that would suit most needs. Also on-site there is a 30'x40' building with oversized garage doors, concrete flooring, attic storage and pellet stove + a large laundry space with dog washing station. Come see the opportunity that awaits here in growing Odessa, Missouri.

Lead Based Paint Disclosure

Land Disclosure

Sellers Disclosure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 002 300 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Hôtellerie Hôtel Motel Station-service Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	20,87 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	OZ - Domaines ruraux

Prix	3 002 300 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Hôtellerie Hôtel Motel Station-service Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	20,87 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	OZ - Domaines ruraux