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Altezza 6925 Kittyhawk Ave Immeuble residentiel 16 lots 6 687 242 € (417 953 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Los Angeles, CA 90045
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Informations principales sur l'investissement
- Immediate Income Upside
- Substantial Size Premium - Units Average 1,111 SF
- Premier Location - Minutes from LAX, I-405, I-105 and SR-90
- Value-Add Opportunity (Rebranding Exterior)
- Roof and Boiler Recently Replaced
Résumé analytique
Altezza's biggest edge is space. With units averaging 1,111 SF, it offers 32–48% more square footage than comparable new construction — giving tenants room that newer, more compact buildings simply can't match. Eight units feature two-story loft layouts with spiral staircases and 20-foot vaulted ceilings. Every unit is well-appointed with quartz counters, stainless appliances, wood laminate floors, two gas fireplaces, and in-unit W/D. For tenants who want more room to live, there's no real competition.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 687 242 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 417 953 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Surface de l’immeuble | 1 873 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1993 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 6 687 242 € |
| Prix par lot | 417 953 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 873 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Électroménager en acier inoxydable
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 16 | 2 754 € | 83 - 120 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4103-010-022 | Évaluation totale | 4 548 361 € |
| Évaluation du terrain | 3 279 054 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 269 307 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4103-010-022
Évaluation du terrain
3 279 054 €
Évaluation des aménagements
1 269 307 €
Évaluation totale
4 548 361 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Altezza | 6925 Kittyhawk Ave
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