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Bldg A, Units 1-6 6925 Aragon Cir Industriel/Logistique 1 076 m² 100 % Loué À vendre Buena Park, CA 90620 3 474 013 € (3 227,51 €/m²) Taux de capitalisation 2,13 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un immeuble commercial de 6 unités situé au cœur du parc d'affaires de Buena Park offre une polyvalence exceptionnelle pour les bureaux, les entrepôts ou l'industrie légère. Idéalement situé à proximité des autoroutes 5 et 91, il garantit un accès facile pour les déplacements, la distribution et la logistique. Situé dans un quartier animé et très fréquenté entouré de développements commerciaux, de boutiques et de restaurants, l'établissement dispose de 42 places de parking, offrant suffisamment d'espace pour les employés, les clients et les visiteurs. Le toit a été récemment refait, apportant une valeur ajoutée et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires ou locataires. Avec des aménagements flexibles et une infrastructure récemment rénovée, cet établissement est prêt à répondre aux exigences des entreprises modernes. C'est l'occasion idéale de sécuriser un bien commercial dans le centre d'affaires florissant de Buena Park !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 474 013 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Prix par m² | 3 227,51 € | Surface utile brute | 1 076 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,13 % | Année de construction | 1997 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | MH - Heavy Industrial Zone | ||
| Prix | 3 474 013 € |
| Prix par m² | 3 227,51 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 2,13 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 1 076 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | MH - Heavy Industrial Zone |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ALMEX -Unit 4
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
- -
- Control Concepts
- Enseigne
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$9.99
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- Transport et entreposage
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$9.99
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Zen Continental Co. Inc. is an international 3rd party logistics provider (3PL) and was founded in 1976 in Taipei, Taiwan. In 1986 we relocated to Los Angeles, CA as an NVOCC under FMC NO.3336NF approval in the USA. Zen Continental Co. Inc. is one of the leading NVOCC in the USA ranking within the top 50th. In China and other areas in the world, we have over 100 affiliates and agents. Our dedication to providing the complete services and smooth deliveries is our core philosophy.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ALMEX -Unit 4 | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Control Concepts | Enseigne | - | $9.99 | - | - | |
|
|
Transport et entreposage | - | $9.99 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 5 017 276 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 465 348 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 551 928 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 465 348 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 551 928 € (2025)
Évaluation totale
5 017 276 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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