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6921 Sherman Way 6921 Sherman Way Immeuble residentiel 6 lots 1 423 735 € (237 289 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Bell, CA 90201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Separate Water meters as well as separate gas and electric meters.
- 4 of the units were built in 1989
- Abundant parking with 5 two car garages and 7 open spaces
Résumé analytique
An opportunity to own 6 units with separate meters, INCLUDING SEPARATE WATER METERS. This is rare and ideal for the next time there are water restrictions as the tenants will be responsible for their own conservation efforts. Plus, keeps the owner's utility expenses low! Property includes a newer 4-plex, built in 1989, plus two detached single family homes. They are an attractive unit mix of 5- Two bedroom units and 1 - Three bedroom unit. The SFRs are in the front and back of this large lot of over 16,000 Sq. Ft. Property has abundant parking with 5 two car garages and 7 open spaces. The buildings were tented and fumigated about 4 years ago. The front house is a 3/2 but is being used as a nonconforming duplex. The laundry and adjacent storage room have the possibility of being converted into an ADU, Buyer to check with City for possibilities. Residents love the proximity to shopping, public transportation and freeways.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 000 €
|
196,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 330 €
|
5,90 €
|
| Revenu brut effectif |
107 670 €
|
190,74 €
|
| Taxes |
18 776 €
|
33,26 €
|
| Frais d’exploitation |
22 294 €
|
39,49 €
|
| Total des frais |
41 070 €
|
72,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 600 €
|
117,98 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 000 € |
| Annuel par m² | 196,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 330 € |
| Annuel par m² | 5,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 670 € |
| Annuel par m² | 190,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 776 € |
| Annuel par m² | 33,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 294 € |
| Annuel par m² | 39,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 070 € |
| Annuel par m² | 72,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 600 € |
| Annuel par m² | 117,98 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6327-016-024 | Évaluation totale | 561 679 € |
| Évaluation du terrain | 94 488 € | Impôts annuels | 18 776 € (33,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 467 191 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6327-016-024
Évaluation du terrain
94 488 €
Évaluation des aménagements
467 191 €
Évaluation totale
561 679 €
Impôts annuels
18 776 € (33,26 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
6921 Sherman Way | 6921 Sherman Way
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