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6921 Boul Pierre-Bertrand Lot | Terrain industriel | 2,53 ha | À vendre | Québec, QC G2K 1M1

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located near boulevard Lebourgneuf and Autoroute Laurentienne
Zoned for retail, education, industrial, and park uses
Minutes from Galeries de la Capitale and Méga Centre Lebourgneuf

Surrounded by retail, restaurants, and community services
Strong demographics with high daytime population and income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the thriving Les Rivières borough of Québec City, the site at 6921 boulevard Pierre-Bertrand presents a rare opportunity for developers seeking a high-profile, large-scale redevelopment parcel. Spanning over 271,000 square feet, this property is ideally positioned near major commercial arteries including boulevard Lebourgneuf and Autoroute Laurentienne, offering exceptional visibility and accessibility by car, public transit, and bike paths.

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain industriel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	2,53 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	C1, C2, C20, P3, I2, R1

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Surface totale du lot	2,53 ha
Zonage	C1, C2, C20, P3, I2, R1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	2,53 ha

Surface du lot	2,53 ha

±271,867 SF land parcel zoned for mixed-use redevelopment.

DESCRIPTION

The site benefits from a flexible zoning profile (C1, C2, C20, P3, I2, R1), enabling a wide range of permitted uses such as retail, office, educational facilities, light industrial, parks, and restaurants. This versatility makes it suitable for a mixed-use development that could include commercial centers, community hubs, or institutional facilities. The surrounding area is marked by strong demographic indicators, with a daytime population of nearly 200,000 and an average household income of $94,573 within a 5 km radius.

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CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(418) 266-3647

CONTACTS

Patrick Soucy
Philippe Lambert
William Grenon
Maxime Paquet
Maxime St-Pierre
CBRE

ID de l’annonce: 38054420
Date de mise sur le marché: 13/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 6921 Boul Pierre-Bertrand, Québec, QC G2K 1M1

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