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Shops At Seven Lakes 6920 Katy Gaston Rd Local commercial | 111–445 m² | À louer | Katy, TX 77494
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Informations principales
- Nouveau développement du commerce de détail
- Visibilité depuis les principales artères telles que le péage de Westpark et la Grand Parkway
- Entouré de nombreuses communautés planifiées, notamment Cinco Ranch, Grand Lakes et Cross Creek
- Permet un accès facile depuis Fulshear, Richmond, Katy, Sugarland et Houston.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 320 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 445 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 403 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 403 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Les boutiques de Seven Lakes offrent aux commerçants une position hautement visible dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Katy. Situé le long de Katy-Gaston Road, avec une exposition à la fois sur le Westpark Tollway et le Grand Parkway, le centre bénéficie d'un trafic constant et d'un accès pratique depuis les communautés environnantes, notamment Fulshear, Richmond, Katy et Sugar Land. La propriété se trouve dans une zone commerciale de banlieue aisée, ancrée par des communautés planifiées bien établies telles que Cinco Ranch, Grand Lakes et Cross Creek. Les revenus des ménages projetés pour 2025 dépassent 190 000 $ dans un rayon de trois miles, créant une base de clientèle solide pour les commerces répondant aux besoins quotidiens, les services, les détaillants lifestyle et spécialisés cherchant une viabilité à long terme. Une connectivité régionale solide, une population en croissance et la proximité des principaux pôles d'emploi renforcent l'attrait du centre. Avec des flux de trafic constants et un profil démographique à revenu élevé, les boutiques de Seven Lakes offrent un environnement idéal pour les locataires souhaitant établir ou étendre leur présence dans un marché suburbain en plein essor.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shops At Seven Lakes | 6920 Katy Gaston Rd
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