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Shops At Seven Lakes 6920 Katy Gaston Rd Local commercial | 111–1 022 m² | À louer | Katy, TX 77494
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Informations principales
- Nouveau développement du commerce de détail
- Visibilité depuis les principales artères telles que le péage de Westpark et la Grand Parkway
- Entouré de nombreuses communautés planifiées, notamment Cinco Ranch, Grand Lakes et Cross Creek
- Permet un accès facile depuis Fulshear, Richmond, Katy, Sugarland et Houston.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 897 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 022 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 403 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 403 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Shops at Seven Lakes offers retailers a highly visible position in one of Katy’s strongest growth corridors. Located along Katy-Gaston Road with exposure to both Westpark Tollway and the Grand Parkway, the center benefits from steady traffic and convenient access from surrounding communities including Fulshear, Richmond, Katy, and Sugar Land. The property sits within an affluent suburban trade area anchored by established master-planned communities such as Cinco Ranch, Grand Lakes, and Cross Creek. Projected 2025 household incomes exceed $190,000 within a three-mile radius, creating a powerful customer base for daily-needs, service, lifestyle, and specialty retailers seeking long-term viability. Strong regional connectivity, a growing population, and proximity to major employment hubs reinforce the center’s appeal. With consistent traffic counts and a high-income demographic profile, Shops at Seven Lakes provides an ideal environment for tenants looking to establish or expand their presence in a thriving suburban market.
- Climatisation
Présenté par
Shops At Seven Lakes | 6920 Katy Gaston Rd
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