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Food Lion 6920 Crestwood Blvd Local commercial 5 285 m² 100 % Loué À vendre Frederick, MD 21703
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Résumé analytique
Legacy Realty Group Advisors is pleased to exclusively offer for sale Crestwood Plaza, a 56,890-square-foot Food Lion anchored shopping center located in Frederick, Maryland, within the Washington, DC MSA.
The property is 100% occupied and anchored by a top-performing Food Lion that recently renewed its lease through 2032 and generated $21.6 million in 2025 sales ($655 PSF).
Situated at the signalized intersection of Crestwood Boulevard and New Design Road, the center serves a dense and affluent trade area with more than 131,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $131,000. The surrounding population has grown approximately 14.8% since 2020 and is projected to increase an additional 8.5% through 2031.? Crestwood Plaza offers investors stable grocery-anchored cash flow, limited near-term capital requirements, and future upside through mark-to-market leasing opportunities.?
The property is 100% occupied and anchored by a top-performing Food Lion that recently renewed its lease through 2032 and generated $21.6 million in 2025 sales ($655 PSF).
Situated at the signalized intersection of Crestwood Boulevard and New Design Road, the center serves a dense and affluent trade area with more than 131,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $131,000. The surrounding population has grown approximately 14.8% since 2020 and is projected to increase an additional 8.5% through 2031.? Crestwood Plaza offers investors stable grocery-anchored cash flow, limited near-term capital requirements, and future upside through mark-to-market leasing opportunities.?
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
5 285 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2023
RNE
721 629 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
2,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 28-585977 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 917 492 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
28-585977
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 917 492 €
1 sur 10
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Présenté par
Food Lion | 6920 Crestwood Blvd
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