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6915 W Capitol Dr Bureau 405 m² 100 % Loué À vendre Milwaukee, WI 53216 271 541 € (669,76 €/m²) Taux de capitalisation 16,05 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Visibility and Signage Potential
- A blank canvas for your brand’s vision
- Exceptional Accessibility and Convenience
Résumé analytique
Rare opportunity to secure a spacious and flexible office building in a high-traffic business district. Zoned LB1, this property supports a wide range of uses, including retail, professional offices, medical services, schools, or recording studios.
The layout features 15 offices (with interconnecting options), two conference rooms, and a dedicated reception area. For owner-occupants or investors, the area’s $15/sq ft average rent suggests a high potential for $65,000 in annual income.
Key features include a fenced parking lot for 8 cars, a 7-year-old boiler (upper), and a 3-year-old furnace (main). The roof was professionally resealed 2 years ago. The lower level includes a personal rec room with direct front access. Move-in ready and vacant—bring your vision to this versatile space today!
The layout features 15 offices (with interconnecting options), two conference rooms, and a dedicated reception area. For owner-occupants or investors, the area’s $15/sq ft average rent suggests a high potential for $65,000 in annual income.
Key features include a fenced parking lot for 8 cars, a 7-year-old boiler (upper), and a 3-year-old furnace (main). The roof was professionally resealed 2 years ago. The lower level includes a personal rec room with direct front access. Move-in ready and vacant—bring your vision to this versatile space today!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
405 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2024
Prix
271 541 €
Prix par m²
669,76 €
Taux de capitalisation
16,05 %
RNE
43 571 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
203 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LB1 - LB1 generally allow: Retail Sales,Personal Services,Professional Offices,Food & Entertainment,Schools, Rec facilities, & art or recording studios
Stationnement
8 places (19,73 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain clôturé
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 264-0169-000-9 | Évaluation totale | 241 136 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 860 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 225 276 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
264-0169-000-9
Évaluation du terrain
15 860 € (2025)
Évaluation des aménagements
225 276 € (2025)
Évaluation totale
241 136 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
6915 W Capitol Dr
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