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The Raywood Building 6915 Raywood Rd Industriel/Logistique 1 301 m² À vendre Monona, WI 53713 1 249 175 € (960,43 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

25,000 cars per day
New offices in both units...18-22 foot ceilings in shop/warehouse

Just off Beltline Highway 12/18 near Interstate 90 to Chicago & Milwaukee.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

What an incredible location!
Just off Hwy 12/18/Beltline at South Towne Drive on the Industrial Drive roundabout and near interstate 90. Over 25,000 cars per day. The building is currently set up as a two unit with one unit entrance on Raywood Road and one entrance on Industrial Drive. Each unit enters into new, contemporary office spaces with shop/warehouse space and docks. All shop/warehouse spaces have 18-22 foot ceilings and maximum heavy duty electrical services.
The building is located in an opportunity zone.
A perfect opportunity for an owner to occupy 6720 sq ft while the other unit of 7280 sq ft is leased. Unit B of 6720 sq ft is also available for lease.

Raywood Brochure For Sale

2025 Condition Report

Raywood Building Floor Plan

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	90 458 €	69,55 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	90 458 €	69,55 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	3 015 €	2,32 €
Total des frais	3 015 €	2,32 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	90 458 €
Annuel par m²	69,55 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	90 458 €
Annuel par m²	69,55 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	3 015 €
Annuel par m²	2,32 €

Total des frais
Annuel	3 015 €
Annuel par m²	2,32 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 249 175 €	Surface utile brute	1 301 m²
Prix par m²	960,43 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1970/2017
Taux de capitalisation	7 %	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Nb de portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,29 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial/Industrial - Le district de zonage commercial/industriel se caractérise par des utilisations commerciales, commerciales, de bureaux, de loisirs, d'entrepôts et industrielles légères.

Prix	1 249 175 €
Prix par m²	960,43 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,29 ha
Surface utile brute	1 301 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2017
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial/Industrial - Le district de zonage commercial/industriel se caractérise par des utilisations commerciales, commerciales, de bureaux, de loisirs, d'entrepôts et industrielles légères.