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Tops Plaza Derby 6914 Erie Rd Espace disponible | 111–491 m² | Derby, NY 14047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection la plus fréquentée du marché et ancré par les Tops Friendly Markets à fort volume
- Seul centre du marché proposant des épiceries, desservant Derby et Lake View
- À quelques minutes du lac Érié et du domaine historique de Frank Lloyd Wright à Graycliff, visité par 10 000 visiteurs par an
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Tops Friendly Markets, Rite Aid, Tim Hortons, Snap Fitness, Ace Hardware, AutoZone, Family Dollar
- VÉHICULES PAR JOUR : 13 400
- POPULATION : 240 000 (dans un rayon de 15 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 – 306 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
6914-6940 Erie Rd - 1er étage
6950 Erie Rd - 1er étage
- Convient pour 3 à 27 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Tops Markets
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 491 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 7 679 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,87 ha |
| Stationnement | 28 places | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 491 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 28 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 7 679 m² |
| Surface totale du terrain | 3,87 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à proximité du lac Érié et du domaine historique de Frank Lloyd Wright à Graycliff, le Tops Plaza est bien placé pour desservir un large éventail de résidents locaux et de touristes. Ancré par Tops Friendly Markets, le centre est le principal centre d'épicerie et de vente au détail spécialisé desservant Derby et Lake View.
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Tops Plaza Derby | 6914 Erie Rd
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