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6910 50 ave Bureau 1 688 m² 100 % Loué À vendre Stettler, AB T0C 2L2 1 749 606 € (1 036,64 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente exposition au trafic
- Sécurité
- Nombreux bureaux/salles de conférence
- Quai de chargement intérieur chauffé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voici une opportunité de posséder 18 000 pieds carrés d'espace commercial situé dans un emplacement privilégié à l'entrée ouest de Stettler. Situé juste sur l'autoroute 12, ce bâtiment bénéficie d'une excellente exposition à la circulation avec plus de 14 000 VPD. Vos voisins proches incluent Walmart, Canadian Tire, McDonald's, Tim Hortons et le centre commercial Stettler.
Construit en 1991, ce bâtiment présente une qualité de construction élevée et un entretien continu (les dossiers d'entretien étant disponibles sur demande). Ce bâtiment est actuellement utilisé comme espace de bureaux, qui pourrait être supprimé ou ouvert à diverses fins. Le bâtiment a déjà été séparé en deux sections par des portes de sécurité, offrant ainsi plus d'options aux locataires. Au total, il y a 14 bureaux dotés de fenêtres extérieures ainsi qu'un certain nombre de bureaux intérieurs et d'espaces de travail. Il comprend un hall d'entrée accueillant, des salles de conférence, quatre grands espaces de travail, trois salles à manger (dont une avec cuisine complète), un salon, un patio extérieur et deux ensembles de toilettes. Le bâtiment comprend une aire de chargement intérieure chauffée de 40 pieds x 30 pieds avec quai et deux portes basculantes. Il existe un générateur de secours et un système de batterie de secours, plusieurs salles de serveurs avec un câblage de données complet déjà installé et un système de sécurité multicouche en place. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un accès rapide et pratique au rez-de-chaussée avec un parking pour visiteurs éclairé et pavé à l'avant et un parking pour le personnel à l'arrière.
Construit en 1991, ce bâtiment présente une qualité de construction élevée et un entretien continu (les dossiers d'entretien étant disponibles sur demande). Ce bâtiment est actuellement utilisé comme espace de bureaux, qui pourrait être supprimé ou ouvert à diverses fins. Le bâtiment a déjà été séparé en deux sections par des portes de sécurité, offrant ainsi plus d'options aux locataires. Au total, il y a 14 bureaux dotés de fenêtres extérieures ainsi qu'un certain nombre de bureaux intérieurs et d'espaces de travail. Il comprend un hall d'entrée accueillant, des salles de conférence, quatre grands espaces de travail, trois salles à manger (dont une avec cuisine complète), un salon, un patio extérieur et deux ensembles de toilettes. Le bâtiment comprend une aire de chargement intérieure chauffée de 40 pieds x 30 pieds avec quai et deux portes basculantes. Il existe un générateur de secours et un système de batterie de secours, plusieurs salles de serveurs avec un câblage de données complet déjà installé et un système de sécurité multicouche en place. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un accès rapide et pratique au rez-de-chaussée avec un parking pour visiteurs éclairé et pavé à l'avant et un parking pour le personnel à l'arrière.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 688 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
1 749 606 €
Prix par m²
1 036,64 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 688 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,90 ha
Zonage
C2 - Commercial - Community 2 District, (C-C2)
1 of 1
1 de 51
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
RE/MAX 1st Choice Realty
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