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6904 W 10th St Local commercial 191 m² À vendre Greeley, CO 80634 1 891 384 € (9 882,86 €/m²) Taux de capitalisation 4,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenus supplémentaires provenant des droits miniers
- Garantie d'entreprise par Wireless Communications, Inc (dba Cellular Plus)
- Terrains supplémentaires à développer
- Augmentation de loyer de 6 % au début de la sixième année.
- Plus de 60 sites dans 5 États
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique Properties, Inc a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acheter un magasin Verizon Wireless à Greeley, dans le Colorado. Le bail a débuté le 1er septembre 2020 et était d'une durée initiale de 10 ans. Le bail est garanti par Wireless Communications Inc., dba Cellular Plus. Cellular Plus possède 60 succursales dans les 5 États du comté. Il s'agit d'une opportunité à valeur ajoutée avec les terrains supplémentaires sur lesquels développer. Actuellement, seule la moitié de la propriété est utilisée. Avec l'ajout d'un autre bâtiment, un investisseur pourrait augmenter considérablement le bénéfice d'exploitation net de la propriété et capitaliser sur son investissement lorsqu'il vendra la propriété. Il s'agit d'une opportunité fantastique de posséder une Parcelle de terrain vacant partiellement développée dans l'un des centres commerciaux les plus prisés de la ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 891 384 €
Prix par m²
9 882,86 €
Taux de capitalisation
4,64 %
RNE
87 691 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-H - Haute intensité commerciale
Stationnement
18 places (94,05 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R8944101 | Évaluation des aménagements | 130 798 € |
| Évaluation du terrain | 156 108 € | Évaluation totale | 286 906 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R8944101
Évaluation du terrain
156 108 €
Évaluation des aménagements
130 798 €
Évaluation totale
286 906 €
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Présenté par
6904 W 10th St
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