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6904 Argus Dr Local commercial 454 m² À vendre Rockford, IL 61107 1 294 305 € (2 851,37 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Pad Site to the Home Depot
Prime Location for a Re-Development or Backfill Opportunity
Surrounded by National Retailers such as: The Home Depot, Lowe's Best Buy, Chick-fil-A, Sam's Club, Planet Fitness, Aldi, Target & Many More

Large Parcel | Subject Property is Sitting on 1.22+ Acres
Located in an Extremely Strong Retail Corridor

Résumé analytique

6904 Argus Drive in Rockford, Il is a 4,886 SF former Hooters Restaurant location available for sale, lease, ground lease or redevelopment. The property is on a Pad Site to the Home Depot on a Large Parcel | Subject Property is Sitting on 1.22+ Acres. Prime Location for a Re-Development or Backfill Opportunity Located in an Extremely Strong Retail Corridor Surrounded by National Retailers such as: The Home Depot, Lowe's Best Buy, Chick-fil-A, Sam's Club, Planet Fitness, Aldi, Target & Many More.

Former Hooters -Home Depot Outparcel - Rockford, IL - APEX OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

454 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

1 294 305 €

Prix par m²

2 851,37 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,50 ha

Zonage

C2 - Commercial

Stationnement

65 places (143,2 places par 1 000 m² loué)

Façade

82 m sur Argus Dr

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
454 m²
Restaurant
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

4,886 SF former Hooters restaurant location available for lease, sale and ground lease options. Large Parcel | Subject Property is Sitting on 1.22+ Acres. Located in an Extremely Strong Retail Corridor. Surrounded by National Retailers such as: The Home Depot, Lowe's Best Buy, Chick-fil-A, Sam's Club, Planet Fitness, Aldi, Target & Many More.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	454 m²	Restaurant	Parcelle de terrain vacant	Maintenant

Surface

454 m²

Type de bien

Restaurant

Poste

Parcelle de terrain vacant

Disponible

Maintenant

1 1

Carte
Circulation

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

90/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	12-22-427-019	Évaluation des aménagements	196 094 €
Évaluation du terrain	161 114 €	Évaluation totale	357 208 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

12-22-427-019

Évaluation du terrain

161 114 €

Évaluation des aménagements

196 094 €

Évaluation totale

357 208 €

(248) 579-5045

Contacts

Sal Yaldo
Ayson Shammami
APEX Commercial Real Estate Advisors

ID de l’annonce: 36755384
Date de mise sur le marché: 16/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 6904 Argus Dr, Rockford, IL 61107

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