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Prime Roosevelt Ave Commercial Property 6902 Roosevelt Ave Local commercial 325 m² À vendre Flushing, NY 11377 2 204 867 € (6 780,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,13 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-traffic location in one of Queens’ most active commercial corridors. Nonstop pedestrian and vehicle flow
- Exceptional flexibility for new ownership
- Rare investment opportunity offering both stable income and significant value-add potential
- Premier corner commercial property on Roosevelt Ave with unmatched visibility
- Strong demographics and proven retail demand driving long-term appreciation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Building Size: 25’ × 70’
3 Levels: 1st Floor + 2nd Floor + Finished Basement
Approx. 1,750 SF per floor
Corner Property with exceptional visibility
High-traffic Roosevelt Ave location
Restaurant tenant paying $14,850/month (Month-to-Month)
Ideal for investor or owner-user!
3 Levels: 1st Floor + 2nd Floor + Finished Basement
Approx. 1,750 SF per floor
Corner Property with exceptional visibility
High-traffic Roosevelt Ave location
Restaurant tenant paying $14,850/month (Month-to-Month)
Ideal for investor or owner-user!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 702 €
|
466,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
151 702 €
|
466,54 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 497 €
|
118,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
113 204 €
|
348,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 151 702 € |
| Annuel par m² | 466,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 151 702 € |
| Annuel par m² | 466,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 497 € |
| Annuel par m² | 118,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 113 204 € |
| Annuel par m² | 348,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 204 867 €
Prix par m²
6 780,85 €
Taux de capitalisation
5,13 %
RNE
113 204 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6, C1-4
Façade
8 m sur Roosevelt Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Amazing Grace Restaurant Corp
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Amazing Grace Restaurant Corp | Hébergement et restauration | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01301-0025 | Évaluation des aménagements | 287 084 € |
| Évaluation du terrain | 53 632 € | Évaluation totale | 340 716 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01301-0025
Évaluation du terrain
53 632 €
Évaluation des aménagements
287 084 €
Évaluation totale
340 716 €
1 sur 6
VIDÉOS
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Présenté par
Billion Homes Realty Corp
Prime Roosevelt Ave Commercial Property | 6902 Roosevelt Ave
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