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6901-6909 Burlington Pike Bureau 1 753 m² 100 % Loué À vendre Florence, KY 41042 555 606 € (316,86 €/m²) Taux de capitalisation 9,27 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PARTNERSHIP WITH EYECARE PARTNERS – EyeCare Partners is a doctor-led, clinically integrated eye care platform with over 1,000 providers
  • ATTRACTIVE NNN LEASE WITH ANNUAL INCREASES – The lease is structured as triple net, passing non capital expenses to the tenant.
  • THRIVING LOCAL ECONOMY ANCHORED BY HEALTHCARE AND LOGISTICS – Florence benefits from a robust local economy supported by major employers in healthcare
  • ESTABLISHED REGIONAL OPERATOR WITH BRAND RECOGNITION – Bennett and Bloom Eye Centers was founded in 1987 and operates nine locations
  • LOCATED IN A TOP 30 MSA WITH STRONG DEMOGRAPHICS – Florence is part of the Cincinnati metropolitan area
  • HIGH VISIBILITY AND CONVENIENT ACCESS – The property enjoys excellent visibility along Burlington Pike, a major commercial corridor in Florence.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. 239410 (KY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 753 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
555 606 €
Prix par m²
316,86 €
Taux de capitalisation
9,27 %
RNE
51 477 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 753 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C-2 - Bureau commercial
Stationnement
100 places (57,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Cuisine
  • Réception
  • Chauffage central
  • Open space
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

Eyecare Partners a pour mission de réinventer les soins oculaires. Ils comprennent qu'il n'y a pas de solution universelle en matière de vision. C'est pourquoi leur réseau de professionnels de la vue est dirigé par des médecins, axé sur les partenariats et alimenté par une technologie de pointe. Ils s'efforcent de maintenir le caractère de chaque cabinet individuel tout en fournissant des ressources de premier ordre pour améliorer l'expérience des patients et soutenir la croissance de la pratique. Ils aident les cabinets à être les meilleurs fournisseurs de soins oculaires dans les communautés qu'ils desservent. Ils s'engagent à combler les lacunes en matière de santé oculaire grâce à des programmes communautaires et à des initiatives philanthropiques. Ils valorisent l'éducation et l'innovation, comme en témoignent leurs vastes programmes d'apprentissage et de mentorat ainsi que l'étendue et la profondeur de leur programme de recherche clinique. Ils pensent que l'avenir de la santé oculaire se trouve chez EYECARE PARTNERS.

  • Crescent Insurance Group
  • Finance et assurances
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  • Kidney Associates of the Tristate
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  • Santé et assistance sociale
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Les poux de tête nous touchent tous. Lorsqu'une infestation survient, elle perturbe l'ensemble de votre communauté. Lorsque votre enfant rentre à la maison avec des poux de tête, la vie de ses camarades de classe, de ses amis, de ses frères et sœurs et de ses parents est bouleversée. C'est pourquoi il est si important de s'en débarrasser rapidement. Une bonne fois pour toutes. Lice Clinics of America (LCA) a été créée pour permettre un retour rapide à une vie normale et le soulagement qui en découle. Ils veulent responsabiliser les parents, le personnel scolaire, les professionnels de la santé et toute autre personne qui s'occupe d'un enfant en leur offrant un traitement sûr, rapide et efficace contre les poux de tête.

  • Santé et assistance sociale
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  • -
  • -

Axia Women's Health est une communauté de professionnels de la santé attentionnés, connectés et progressistes qui s'engagent à donner plus aux femmes. Les femmes méritent d'avoir accès à une expérience de soins de santé plus attentive, plus sophistiquée et plus compatissante qui réponde à l'évolution de leurs besoins au fil du temps. Ils permettent aux femmes d'accéder à un plus large éventail de soins en personne et en ligne qui proposent des technologies et des traitements innovants. La force du réseau leur donne le pouvoir d'améliorer continuellement la qualité des soins tout en préservant la nature personnalisée de leur approche. Leur réseau en pleine croissance comprend des médecins obstétriciens et gynécologues, des centres de santé du sein, des centres de grossesse à haut risque, des laboratoires, des centres d'urogynécologie, des centres de fertilité, etc. Ensemble, ils donnent la priorité aux femmes en les orientant vers l'ensemble des soins dont elles ont besoin pour mener une vie plus saine et plus heureuse.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Notre principale priorité est la création et la préservation de VOTRE patrimoine ! Nous atteignons cet objectif en proposant des services de comptabilité progressifs et des conseils fiscaux personnalisés. Les services que nous proposons visent à aider nos clients à réaliser leurs rêves et leurs aspirations financiers. Cette société s'efforce d'aider ses clients à atteindre la liberté financière et a fait ses preuves en matière de création de succès et de richesse depuis plus de 20 ans. La dichotomie entre les connaissances et l'expertise d'un cabinet comptable de premier plan, associée à l'attention d'un CPA local, vous garantit un service inégalé. David A. Terry, CPA, PSC maîtrise les détails et ne perd jamais de vue VOTRE vision, VOS objectifs financiers ou VOTRE liberté financière ! Prenez la décision de vous associer à David A. Terry CPA, P.S.C., car VOTRE réussite financière est au cœur de ses préoccupations !

  • The Animal Eye Institute
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - Triple net -
Crescent Insurance Group Finance et assurances - - - -
Kidney Associates of the Tristate - - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
The Animal Eye Institute Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 061.00-27-002.04
  • 061.00-27-002.06
  • 061.00-27-002.08
  • 061.00-27-002.00
  • 061.00-27-002.01
  • 061.00-27-002.02
  • 061.00-27-002.03
  • 061.00-27-002.05
  • 061.00-27-002.07
Évaluation du terrain
380 612 €
Évaluation des aménagements
1 990 032 €
Évaluation totale
2 370 644 €
  • ID de l’annonce: 36851403

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6901-6909 Burlington Pike, Florence, KY 41042

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