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690 W 190th St Industriel/Logistique 2 242 m² À vendre Gardena, CA 90248 5 984 367 € (2 668,73 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Freeway Signage Visibility
- Located in Unincorporated Los Angeles County
- Additional 7,156 SF Parking Easement Available Across the Street
- Newly Renovated Improvements
- Superior Access to 405, 110 & 91 Freeways, and 190th Street Corridor
Résumé analytique
Discover a prime opportunity at 690 W 190th Street in Unincorporated LA County (Gardena P.O.), CA 90248 – a versatile industrial property offering approximately 24,137 SF square feet on 0.75 acres. Boasting excellent connectivity to major freeways (I-110, I-405, SR91) and close proximity to the Ports of Los Angeles and Long Beach, this asset is strategically positioned in a robust Southern California market. Whether you’re an owner-user seeking a functional space, or an investor targeting a value-add opportunity in a supply constrained submarket with strong fundamentals, 690 W 190th Street provides significant potential for growth and accessibility. The property was recently renovated in 2025 and features two (2) dock-high positions and one (1) grade-level door. The property includes two income-generating billboard signage with an existing lease agreement. Billboard signage income is currently at $4,460 per month. It also offers amenities such as a bus line, tremendous freeway signage visibility, and a yard.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
81 058 €
|
36,15 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
81 058 €
|
36,15 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 81 058 € |
| Annuel par m² | 36,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 81 058 € |
| Annuel par m² | 36,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 984 367 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 668,73 € | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,3 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 2 242 m² | ||
| Zonage | LCM2 - Light Industrial M1 and MR2 Uses, Additional Industrial Uses, Storage Yards, Animal Keeping, Enclosed Composting, no R Zone Uses | ||
| Prix | 5 984 367 € |
| Prix par m² | 2 668,73 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface utile brute | 2 242 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LCM2 - Light Industrial M1 and MR2 Uses, Additional Industrial Uses, Storage Yards, Animal Keeping, Enclosed Composting, no R Zone Uses |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 583 180 € (2026)
Évaluation des aménagements
3 008 544 € (2026)
Évaluation totale
5 591 724 € (2026)
Impôts annuels
81 058 € (36,15 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
690 W 190th St
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