À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

951 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

690 Overmyer Rd Industriel/Logistique 8 347 m² Inoccupé À vendre Sparks, NV 89431 10 952 750 € (1 312,18 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Owner-user flexibility
Sparks industrial location

Multi-tenant income potential

Résumé analytique

Located in the heart of Sparks industrial market, this 89,846 square foot building offers a rare blend of functionality and flexibility. Originally constructed in 1978 and expanded in 1998, the property sits on 5.263 acres and is currently configured into three suites of approximately 28,246 square feet, 44,000 square feet and 17,600 square feet. The building is well suited for both manufacturing and distribution users, supported by an abundance of heavy power (4,200 amps / 480 volt) and multiple dock-high loading positions (19) that are hard to find in this size range. The surrounding Sparks industrial corridor is one of northern Nevada’s most established logistics hubs, known for its strong labor pool, proximity to the UPS hub and major freight carriers, immediate access to I-80 and a dense concentration of distribution, manufacturing and service companies.
*685 E Glendale (28,246 SF) is tenant occupied and operating on a month-to-month basis. Tenant has expressed a desire to remain in the property. Upon close of escrow, tenant is willing to enter into a new lease agreement with the buyer. Alternatively, the space can be made available for owner-user occupancy with 30-days written notice. Please do not disturb current tenant.*

685 E Glendale Avenue - Sale Brochure - 2026

Informations sur l’immeuble

Prix	10 952 750 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 312,18 €	Année de construction/rénovation	1978/1998
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	19
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	2,13 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	8 347 m²
Zonage	I - Industriel (I)

Prix	10 952 750 €
Prix par m²	1 312,18 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,13 ha
Surface utile brute	8 347 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/1998
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	19
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I - Industriel (I)

Glacière
Cour
Terrain clôturé

Chargement frontal
Mezzanine
Signalisation

Puits de lumière
Accessible fauteuils roulants

Climatisation
Salle de repos

Éclairage

Principaux occupants

Construction
2 624 m²
-
Triple net
-

ProtoFab Inc. est un entrepreneur de chantier de services industriels et une usine de fabrication de 30 000 pieds carrés spécialisée dans le soutien aux installations de fabrication et industrielles. Leurs services comprennent une assistance complète au démarrage de l'usine pour les réparations mineures de machines sur les équipements existants, qu'ils soient mécaniques ou de fabrication. Ils sont en activité depuis 1994 et desservent le secteur industriel Reno/Sparks et ses environs. Leur objectif commercial est d'établir des relations à long terme avec leurs clients. L'engagement de ProtoFab envers ses clients est couronné de succès grâce à son personnel. Leur principale équipe de direction travaille au sein de l'organisation depuis de nombreuses années. Leurs principaux chefs de département sont des employés qui ont gravi les échelons pour devenir des chefs d'équipe compétents. Ils offrent des salaires supérieurs à la moyenne, des prestations de santé exceptionnelles, des incitations hebdomadaires, une participation aux bénéfices et des primes. Un employé apprécié et heureux est un employé productif.