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69 Winter St Immeuble residentiel 2 lots 343 563 € (171 781 €/Lot) Taux de capitalisation 13,30 % Springfield, MA 01105
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Informations principales sur l'investissement
- $5,500+ Rent Roll
- 13.3% Cap Rate
- Individually Metered Utilities
- Brick Multifamily with 1,260 SF Warehouse (Individual Garage Bays)
- Recently Renovated Apartments
Résumé analytique
This downtown Springfield MA investment property offers a $5,500+ rent roll. The property
consists of a joisted masonry building containing one 3BR apartment, one 5BR
apartment, and 10 income producing garages. Apartments feature a sunroom, and the
5BR apartment also has an office. The apartments are large with renovated kitchens
and a combination of hardwood and laminate flooring. The NOI is $53,079 and the cap
rate is 13.3%. Located across from the Springfield FD Headquarters, the property offers
access to major highways I-91, I-291 & I-90 (the Mass Pike); as well as area hospitals
(under two miles to Baystate Medical Center and approximately one mile to Mercy
Medical Center). The property is situated close to Springfield’s CBD, nearby to MGM
Springfield and the Basketball Hall of Fame, within a 30-minute drive time of UMass
Amherst and the Five College Area. Springfield is home to major employers including
Baystate Health, MassMutual, Big Y Foods, and Smith & Wesson. There are 16 colleges
within a 20-mile radius of Springfield, which include 12 private colleges and
universities, two public colleges and universities, and two community colleges offering
two-year degrees. Bradley International Airport in Hartford, CT is approximately 20
miles south, offering regional, national and international air service. The Springfield MA
MSA has a population of over 700,000, and Springfield is the third largest city in
Massachusetts.
consists of a joisted masonry building containing one 3BR apartment, one 5BR
apartment, and 10 income producing garages. Apartments feature a sunroom, and the
5BR apartment also has an office. The apartments are large with renovated kitchens
and a combination of hardwood and laminate flooring. The NOI is $53,079 and the cap
rate is 13.3%. Located across from the Springfield FD Headquarters, the property offers
access to major highways I-91, I-291 & I-90 (the Mass Pike); as well as area hospitals
(under two miles to Baystate Medical Center and approximately one mile to Mercy
Medical Center). The property is situated close to Springfield’s CBD, nearby to MGM
Springfield and the Basketball Hall of Fame, within a 30-minute drive time of UMass
Amherst and the Five College Area. Springfield is home to major employers including
Baystate Health, MassMutual, Big Y Foods, and Smith & Wesson. There are 16 colleges
within a 20-mile radius of Springfield, which include 12 private colleges and
universities, two public colleges and universities, and two community colleges offering
two-year degrees. Bradley International Airport in Hartford, CT is approximately 20
miles south, offering regional, national and international air service. The Springfield MA
MSA has a population of over 700,000, and Springfield is the third largest city in
Massachusetts.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 343 563 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 171 781 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 560 m² |
| Taux de capitalisation | 13,30 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.83 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1890 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B1 | ||
| Prix | 343 563 € |
| Prix par lot | 171 781 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.83 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 560 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B1 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Véranda
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Mains courantes
- Bureaux
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 464 € | 116 |
| 5+1 | 1 | 2 153 € | 211 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SPRI-012395-000000-000023 | Évaluation totale | 251 860 € |
| Évaluation du terrain | 53 644 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 198 216 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SPRI-012395-000000-000023
Évaluation du terrain
53 644 €
Évaluation des aménagements
198 216 €
Évaluation totale
251 860 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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69 Winter St
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