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6 unit Multifamily for sale 69 Starbuck St Immeuble residentiel 7 lots 1 992 950 € (284 707 €/Lot) Taux de capitalisation 5,64 % Staten Island, NY 10304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quiet residential street
- Large backyard with lawn and outdoor dining area
- Near Wagner College, Notre Dame Academy
- Access to shopping and amenities on Richmond Rd
- View of water and VZ bridge from multiple balconies
- Close to local bus s74 and s76
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
69 Starbuck St features a stately 3 -story multi-family building in the Grymes Hill neighborhood of Staten Island. Multiple
balconies offer scenic views of the Verrazano Bridge and the water, while the expansive backyard provides space for
outdoor dining.
This property is fully occupied and includes six rent-stabilized units with a mix of 3-bedroom, 2-bedroom and 1-bedroom
units. Additionally, a full basement is leased separately, generating additional rental income.
Located on the North Shore of Staten Island, 69 Starbuck is just 2 blocks from Richmond Rd which has dining and food
options and access to local buses S74 and s76. Situated close to Wagner College, the former St John’s University,
Notre Dame Academy and Michael J. Petrides School (Pre-K–12), this property has access to some of the premier
educational institutions on Staten Island.
6 UNITS plus basement
o One – 3 bedroom / 2 bathroom unit on the 3F
o One – 3 bedroom / 1 bathroom unit on the 1F
o One – 2 bedrrom / 1 bathroom unit on 2F
o Three – 1 bedrrom / 1 bathroom units on 1F and 2F
SALES PRICE: $2,300,000 / $383,333 PER UNIT
balconies offer scenic views of the Verrazano Bridge and the water, while the expansive backyard provides space for
outdoor dining.
This property is fully occupied and includes six rent-stabilized units with a mix of 3-bedroom, 2-bedroom and 1-bedroom
units. Additionally, a full basement is leased separately, generating additional rental income.
Located on the North Shore of Staten Island, 69 Starbuck is just 2 blocks from Richmond Rd which has dining and food
options and access to local buses S74 and s76. Situated close to Wagner College, the former St John’s University,
Notre Dame Academy and Michael J. Petrides School (Pre-K–12), this property has access to some of the premier
educational institutions on Staten Island.
6 UNITS plus basement
o One – 3 bedroom / 2 bathroom unit on the 3F
o One – 3 bedroom / 1 bathroom unit on the 1F
o One – 2 bedrrom / 1 bathroom unit on 2F
o Three – 1 bedrrom / 1 bathroom units on 1F and 2F
SALES PRICE: $2,300,000 / $383,333 PER UNIT
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 992 950 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 284 707 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,64 % | Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-2 | ||
| Prix | 1 992 950 € |
| Prix par lot | 284 707 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | R3-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cour
- Pelouse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 600 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 283 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 993 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 820 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 560 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 386 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 213 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00631-0185 | Évaluation totale | 220 698 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 799 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 214 899 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00631-0185
Évaluation du terrain
5 799 € (2025)
Évaluation des aménagements
214 899 € (2025)
Évaluation totale
220 698 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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