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69 Lewis St Local commercial | 1 049 m² | À louer | Whitesville, WV 25209
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Informations principales
- Only major pharmacy within 20 miles, doubling as grocery.
- New roof installed in 2022 with 10-year warranty.
- Offered at $1M with a 6.00% cap rate and five renewal options.
- Drive-thru location with minimal retail competition nearby.
- NN lease with Walgreens guarantee and rare rent increases.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 049 m² | 5-10 Ans | 28,29 € /m²/an 2,36 € /m²/mois 29 691 € /an 2 474 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Only major Pharmacy within 20 miles, also acts as the local grocery store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de sécurité
- over 28 years of operating history.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 69 Lewis St, Whitesville, WV 25209
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 106
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Walgreens | Pharmacie | 9 106 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 049 m² | Surface commerciale utile | 1 049 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 049 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 049 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Whitesville, West Virginia, this freestanding Walgreens presents a rare opportunity to acquire a high-performing, essential retail asset with over 28 years of operating history. As the only major pharmacy within a 20-mile radius, the property also functions as the local grocery store, serving as a vital resource for the surrounding community. The site features a drive-thru and benefits from limited nearby retail competition, contributing to exceptionally strong store sales and a rent-to-sales ratio below 2%. Built in 1996 and spanning approximately 11,295 square feet, the property underwent a roof replacement in 2022, backed by a 10-year manufacturer warranty. The NN lease structure places roof responsibility on the landlord, while Walgreens guarantees the lease, offering stability and long-term value. The lease runs through October 2026, with five 5-year renewal options and scheduled rental increases—an uncommon feature in Walgreens leases.
- Signalisation
Présenté par
69 Lewis St
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