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69 E Downer Pl Bureau | 28–93 m² | À louer | Aurora, IL 60505
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Informations principales
- Strong local demographics with high household income and population density
- Located in a walkable district with restaurants, retail, and entertainment options
- Easy access to major roads and Aurora Metra station for commuter connectivity
- Common restrooms and nearby public parking for tenant convenience
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 65 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 10 936 € /an 911,30 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau B | 28 m² | Négociable | 242,89 € /m²/an 20,24 € /m²/mois 6 770 € /an 564,14 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau A
Position your business in the heart of Downtown Aurora with these second-floor office suites at 69 E Downer Place. This property offers two flexible office spaces featuring open floor plans, ideal for a variety of professional uses. Tenants will benefit from shared common restrooms and convenient access to nearby public parking, ensuring ease for both employees and clients. Located in Aurora’s vibrant downtown district, the property is surrounded by dining, retail, and entertainment options, creating a dynamic environment for businesses. The location provides excellent connectivity, with proximity to major thoroughfares and public transit, including the Aurora Metra station. The area’s strong demographics, with over 230,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $112,000, support a thriving business community. Tenants are responsible for gas and electric, and lease terms are structured on a modified gross basis, offering predictable occupancy costs. This is an excellent opportunity for small businesses, startups, or professionals seeking a central location with modern conveniences in a growing urban core.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Common restrooms and nearby public parking
- Located in a walkable district
- Easy access to major roads and Aurora Metra
- Strong local demographics
2e étage, bureau B
Position your business in the heart of Downtown Aurora with these second-floor office suites at 69 E Downer Place. This property offers two flexible office spaces featuring open floor plans, ideal for a variety of professional uses. Tenants will benefit from shared common restrooms and convenient access to nearby public parking, ensuring ease for both employees and clients. Located in Aurora’s vibrant downtown district, the property is surrounded by dining, retail, and entertainment options, creating a dynamic environment for businesses. The location provides excellent connectivity, with proximity to major thoroughfares and public transit, including the Aurora Metra station. The area’s strong demographics, with over 230,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $112,000, support a thriving business community. Tenants are responsible for gas and electric, and lease terms are structured on a modified gross basis, offering predictable occupancy costs. This is an excellent opportunity for small businesses, startups, or professionals seeking a central location with modern conveniences in a growing urban core.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 1 personne
- Open space
- Second-floor office suites with open floor plan
- Common restrooms and nearby public parking
- Located in a walkable district
- Easy access to major roads and Aurora Metra
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 69 E Downer Pl, Aurora, IL 60505
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Eyeland Optical Corp
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Eyeland Optical Corp | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Located in Aurora’s vibrant downtown district, the property is surrounded by dining, retail, and entertainment options, creating a dynamic environment for businesses. The location provides excellent connectivity, with proximity to major thoroughfares and public transit, including the Aurora Metra station. The area’s strong demographics, with over 230,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $112,000, support a thriving business community.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
69 E Downer Pl
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