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68945 Perez Rd Industriel/Logistique 2 733 m² 67 % Loué À vendre Cathedral City, CA 92234 6 055 604 € (2 215,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À côté de Dunn Edwards Paints et Caliber Collision.
- Financement assumable à intérêt uniquement fixé pour les neuf années restantes, ce qui permet d'obtenir un rendement en espèces de 9,08 %.
- Emplacement privilégié dans le corridor de Perez Road, un quartier d'affaires florissant connu comme un centre de design et d'art depuis plus de 30 ans.
- Taux de capitalisation en place de 6,56 % en place en 2024
- Existing Tenant Caliber Collision est un locataire du National Credit (10 913 pieds carrés) qui habite dans l'établissement depuis 1995.
- Bâtiment de construction en béton de qualité avec façade améliorée et parking en béton.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Financement assumable à intérêt uniquement fixe pour les neuf années restantes, générant un rendement en espèces de 9,08 %.
• Le locataire actuel Caliber Collision est un locataire du National Credit (10 913 pieds carrés) qui habite dans l'établissement depuis 1995.
• Emplacement de choix dans le corridor de Perez Road, un quartier d'affaires florissant reconnu comme un centre de design et d'art depuis plus de 30 ans.
• L'établissement est situé près du centre-ville de Cathedral City, qui propose des restaurants, des lieux de divertissement et des boutiques, notamment le nouveau casino Agua Caliente, à moins d'un pâté de maisons.
• Bâtiment de construction en béton de qualité avec façade améliorée et parking en béton.
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT :
Le 68945 Perez Rd. est situé à Cathedral City, en Californie, dans le grand sous-marché de la vallée de Coachella, adjacent à la ville de Palm Springs. La propriété fait partie du corridor de Perez Road adjacent à l'autoroute 111, l'artère principale reliant les neuf villes de la vallée de Coachella. L'établissement est situé près de l'intersection de Perez Road et Date Palm Drive et à côté de Dunn Edwards Paint. De plus, la propriété est entourée de diverses salles d'exposition, d'utilisations liées à l'industrie légère, de bureaux et de boutiques, y compris le nouveau casino Agua Caliente, situé à seulement un pâté de maisons ! Perez Road à Cathedral City est connue pour être un centre de design et d'art depuis plus de 30 ans.
DESCRIPTION DE LA VENTE :
Le 68945 Perez Road est un investissement industriel multi-locataires de NNN avec un locataire de crédit national, Calibre Collision, qui occupe le tiers de la propriété depuis 1995. L'établissement propose un taux de plafonnement de 6,56 % sur place pour 2024 au prix de l'annonce. Il fournit également un financement disponible à intérêt uniquement, fixé à 4 % pour les neuf années restantes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 055 604 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Prix par m² | 2 215,87 € | Surface utile brute | 2 733 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,15 % | Année de construction/rénovation | 1989/2022 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Showroom | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | A | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-1 - Industrie légère | ||
| Prix | 6 055 604 € |
| Prix par m² | 2 215,87 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface utile brute | 2 733 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-1 - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Puits de lumière
- Panneau monumental
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'unité 3 possède une façade importante sur le chemin Perez avec des fenêtres vitrées de 8 pieds qui donnent sur tout l'espace, qui est entièrement ouvert et ne comporte aucun mur intérieur, à l'exception d'une zone réservée aux toilettes à l'arrière des locaux. L'unité comprend également une porte enroulable et une porte principale à l'arrière de l'espace. Les améliorations apportées aux toilettes doivent actuellement être incluses, et le propriétaire fournira l'espace avec la salle de bain complète. L'unité 3 peut être combinée à l'unité 4 si de l'espace supplémentaire est nécessaire.
L'unité 4 a une façade importante sur le chemin Perez avec des fenêtres en verre de 8 pieds qui donnent sur la partie salle d'exposition de l'espace. Les portes d'entrée de l'espace font face au parking. L'unité comprend une pièce intérieure pouvant servir de bureau et deux toilettes. L'espace d'entrepôt est recouvert de moquette et peut être utilisé comme espace d'exposition supplémentaire ou reconverti en entrepôt. L'espace comprend également une porte enroulable et une porte principale à l'arrière. L'unité 4 peut être combinée avec les unités 1, 2 et 3 si de l'espace supplémentaire est nécessaire.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 3 | 286 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét. – 4 | 627 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er Ét. – 3
| Surface |
| 286 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 4
| Surface |
| 627 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 3
| Surface | 286 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
L'unité 3 possède une façade importante sur le chemin Perez avec des fenêtres vitrées de 8 pieds qui donnent sur tout l'espace, qui est entièrement ouvert et ne comporte aucun mur intérieur, à l'exception d'une zone réservée aux toilettes à l'arrière des locaux. L'unité comprend également une porte enroulable et une porte principale à l'arrière de l'espace. Les améliorations apportées aux toilettes doivent actuellement être incluses, et le propriétaire fournira l'espace avec la salle de bain complète. L'unité 3 peut être combinée à l'unité 4 si de l'espace supplémentaire est nécessaire.
1er Ét. – 4
| Surface | 627 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
L'unité 4 a une façade importante sur le chemin Perez avec des fenêtres en verre de 8 pieds qui donnent sur la partie salle d'exposition de l'espace. Les portes d'entrée de l'espace font face au parking. L'unité comprend une pièce intérieure pouvant servir de bureau et deux toilettes. L'espace d'entrepôt est recouvert de moquette et peut être utilisé comme espace d'exposition supplémentaire ou reconverti en entrepôt. L'espace comprend également une porte enroulable et une porte principale à l'arrière. L'unité 4 peut être combinée avec les unités 1, 2 et 3 si de l'espace supplémentaire est nécessaire.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 687-330-027 | Évaluation des aménagements | 3 876 564 € |
| Évaluation du terrain | 969 141 € | Évaluation totale | 4 845 705 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
68945 Perez Rd
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