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Lowell Mini Storage 6890 Lowell Blvd Immeuble | 1 110 m² | Spécialité | À vendre 2 257 721 € | Taux de capitalisation 2,56 % | Denver, CO 80221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Contact Broker for Pricing and Information on Development Opportunity
- Land Use Assumptions Below: *Assumptions are Based off Discussions with the City of Westminster
- Rezone to General Neighborhood Mixed Use - Zoning allows for Single Family, Townhomes, or Multi-Family
- +/- 4 Acres Between 5 Parcels
- Annexation into Westminster - already a stated goal within the city’s comp plan
- Ability to go up Four (4) Stories with Eighteen (18) Dwelling Units/Acre (Higher Density Possible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transit-Oriented Covered Land Play: High-quality infill location with a quick path to entitlements, all generating stable self-storage income. Assemblage Opportunity: Ability to acquire adjacent parcels and control a contiguous site of approximately ±4 acres. Strong Upside in Income: Significant opportunity to increase revenue through lease-up of vacant units and management optimization. High Barriers to Entry: Limited availability of comparable land parcels in the immediate area enhances long-term value at scale - see page 2 for assemblage opportunity. Annexation & Redevelopment Potential: Property can be annexed into the City of Westminster, unlocking zoning that allows up to ±18 units per acre, creating a highly desirable for-sale or for-rent housing community. Contact Brokers for path to entitlements.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 257 721 € | Surface du lot | 0,77 ha |
| Prix par m² | 2 033,29 € | Surface de l’immeuble | 1 110 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,56 % | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Spécialité | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-5 | ||
| Prix | 2 257 721 € |
| Prix par m² | 2 033,29 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 2,56 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,77 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 110 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-5 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1825-05-2-00-010 | Évaluation des aménagements | 14 909 € |
| Évaluation du terrain | 228 626 € | Évaluation totale | 243 536 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1825-05-2-00-010
Évaluation du terrain
228 626 €
Évaluation des aménagements
14 909 €
Évaluation totale
243 536 €
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