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CVS 689 Depot St Local commercial 1 208 m² À vendre North Easton, MA 02356 4 135 044 € (3 421,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Attractive Rent Increases
Investment Grade Tenant
High Traffic Counts

Zero Management Responsibilities
Strategic Location
Strong Demographics

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the single-tenant, Absolute NNN leased CVS located 689 Depot Street in North Easton, Massachusetts (the “Property”). CVS has been at this location since it was constructed and just executed a 10-year lease extension, demonstrating their commitment to the site and market. CVS has 9+ years remaining on their lease with nine (9), 5-year renewal options. The lease calls for 3% increases at the start of each renewal option. The Property is situated on a highly visible corner parcel at the intersection of Bay Road and Depot Street (MA Route 123). CVS enjoys outstanding visibility and frontage with three points of access, and is across from Shaw’s Plaza, a grocery anchored shopping center. The Property is seconds from the signalized intersection with Foundry Street (MA Route 106) and is convenient to the area’s national and local retailers and restaurants, highways, area schools, and residential neighborhoods that drive traffic to the area and provide a built-in customer base. North Easton is in southeastern Massachusetts approximately 7 miles from Brockton and 25 miles south of Boston.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 208 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

4 135 044 €

Prix par m²

3 421,68 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

279 115 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,90 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.