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Guidepost Global Education 689 Craig Rd Local commercial 1 845 m² À vendre Creve Coeur, MO 63141 6 809 106 € (3 691,21 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- 19+ years remaining in the base term featuring 2% annual rental increases and four, 5-year options to extend
- Full site remodel completed at the end of 2024 which included new roof/ HVAC installation and parking lot resealing/restriping
- 4-wall EBIDT A positive company
- Corporate lease signed by Guidepost Global Education
- Large 1.41 acre lot
- 8,800+ system-wide enrolments as of January 2026
Résumé analytique
There are over 19 years remaining on a new corporate Guidepost Global Education lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options. The subject property is located in Creve Coeur – an affluent St. Louis submarket boasting average household incomes of $151,000+ within a 1-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
6 809 106 €
Prix par m²
3 691,21 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
544 698 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
82PO - Zoned for Commercial Use
Façade
33 m sur Old Ballas Road
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17N-13-0560 | Évaluation des aménagements | 606 318 € |
| Évaluation du terrain | 177 093 € | Évaluation totale | 783 411 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17N-13-0560
Évaluation du terrain
177 093 €
Évaluation des aménagements
606 318 €
Évaluation totale
783 411 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Guidepost Global Education | 689 Craig Rd
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