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Guidepost Global Education 689 Craig Rd Local commercial 1 845 m² À vendre Creve Coeur, MO 63141 6 705 363 € (3 634,97 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- 19+ years remaining in the base term featuring 2% annual rental increases and four, 5-year options to extend
- Full site remodel completed at the end of 2024 which included new roof/ HVAC installation and parking lot resealing/restriping
- 4-wall EBIDT A positive company
- Corporate lease signed by Guidepost Global Education
- Large 1.41 acre lot
- 8,800+ system-wide enrolments as of January 2026
Résumé analytique
There are over 19 years remaining on a new corporate Guidepost Global Education lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options. The subject property is located in Creve Coeur – an affluent St. Louis submarket boasting average household incomes of $151,000+ within a 1-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
6 705 363 €
Prix par m²
3 634,97 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
536 399 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
82PO - Zoned for Commercial Use
Façade
33 m sur Old Ballas Road
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17N-13-0560 | Évaluation des aménagements | 597 080 € |
| Évaluation du terrain | 174 395 € | Évaluation totale | 771 475 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17N-13-0560
Évaluation du terrain
174 395 €
Évaluation des aménagements
597 080 €
Évaluation totale
771 475 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Guidepost Global Education | 689 Craig Rd
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