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Guidepost Global Education 689 Craig Rd Local commercial 1 845 m² À vendre Creve Coeur, MO 63141 6 896 008 € (3 738,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

689 Craig Rd, Creve Coeur, MO 63141

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Twenty Year Double Net (NN) Lease | This investment is subject to a long term, twenty year double-net (NN) lease.
  • Brand New 2024 Remodel | The tenant recently committed nearly $5M to a full remodel of the entire site at the end of 2024.
  • Corporate Guarantee Backing the Lease | Corporate Guarantee from the largest montessori school operator in the United States.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Guidepost Global Education located at 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO, 63141. The site consists of roughly 19,856 rentable square feet of building space on an estimated 1.41-acre parcel of land. This Guidepost Global Education is subject to a 20-year Double Net (NN) lease, which commenced 9/1/2025. The current annual rent is $621,645 and has scheduled increases of 2.00% annually.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
6 896 008 €
Prix par m²
3 738,32 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
534 441 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
82PO - Zoned for Commercial Use
Façade
33 m sur Old Ballas Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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First Bank
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Vitality Bowls
First Watch
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The Dapper Doughnut
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17N-13-0560 Évaluation des aménagements 594 900 €
Évaluation du terrain 173 758 € Évaluation totale 768 658 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17N-13-0560
Évaluation du terrain
173 758 €
Évaluation des aménagements
594 900 €
Évaluation totale
768 658 €
(207) 272-2425

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CONTACTS

  • Christopher Urban
    Christopher Urban
  • Brendan Murphy
    Brendan Murphy
  • Christopher Marks
    Christopher Marks
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 36699526

  • Date de mise sur le marché: 11/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO 63141

Ce Local commercial situé à 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO 63141 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Guidepost Global Education | 689 Craig Rd
(207) 272-2425 x

Guidepost Global Education | 689 Craig Rd

1/4

Christopher Urban
(207) 272-2425

Brendan Murphy
(332) 345-8520

Christopher Marks
(332) 345-7284

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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