Guidepost Global Education | 689 Craig Rd
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Guidepost Global Education 689 Craig Rd Local commercial 1 845 m² À vendre Creve Coeur, MO 63141 6 927 773 € (3 755,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Twenty Year Double Net (NN) Lease | This investment is subject to a long term, twenty year double-net (NN) lease.
- Brand New 2024 Remodel | The tenant recently committed nearly $5M to a full remodel of the entire site at the end of 2024.
- Corporate Guarantee Backing the Lease | Corporate Guarantee from the largest montessori school operator in the United States.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Guidepost Global Education located at 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO, 63141. The site consists of roughly 19,856 rentable square feet of building space on an estimated 1.41-acre parcel of land. This Guidepost Global Education is subject to a 20-year Double Net (NN) lease, which commenced 9/1/2025. The current annual rent is $621,645 and has scheduled increases of 2.00% annually.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
6 927 773 €
Prix par m²
3 755,54 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
536 902 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
82PO - Zoned for Commercial Use
Façade
33 m sur Old Ballas Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17N-13-0560 | Évaluation des aménagements | 252 054 € |
| Évaluation du terrain | 173 794 € | Évaluation totale | 425 848 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17N-13-0560
Évaluation du terrain
173 794 €
Évaluation des aménagements
252 054 €
Évaluation totale
425 848 €
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