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689 Boul Saint-Jean-Baptiste Local commercial | 223 m² | 4 étoiles | À louer | Mercier, QC J6R 1G3
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Informations principales
- Multiple on-site parking spaces available for customers and staff.
- Convenient access to major highways and public transportation options.
- Newly built in 2024, offering a modern structure ready for tenant customization.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 115,91 € /m²/an 9,66 € /m²/mois 25 844 € /an 2 154 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Mercier, this newly constructed retail space offers a versatile environment for a wide range of business concepts, including retail, office, or service-oriented operations. The property spans 2,400 square feet and provides an open layout that can be customized to meet specific business requirements. Located along Boulevard St-Jean-Baptiste, the site benefits from strong visibility and accessibility, ensuring consistent exposure to both local residents and passing traffic. The property features ample on-site parking at the front of the building, creating convenience for customers and staff. Its modern construction and adaptable interior design allow tenants to create a tailored space that aligns with their operational needs. With proximity to major roadways and public transit, the location supports easy connectivity for clients and employees alike. This is an excellent opportunity for businesses seeking a well-located, functional space in a growing community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- strong street visibility and exposure.
- Flexible interior layout suitable for commercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 1 984 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 984 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a single-unit commercial condominium located at 689 Boul. St-Jean-Baptiste in Mercier, Quebec. It was constructed in 2024 and offers approximately 2,400 square feet of space. The site is situated along a primary roadway within the city and includes on-site parking. Utilities include municipal water and sewer services, and the heating system is electric. The zoning designation is commercial.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
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Présenté par
THE AGENCY MONTRÉAL
689 Boul Saint-Jean-Baptiste
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