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689 Airport Fwy Bureau 1 888 m² 100 % Loué À vendre Hurst, TX 76053 3 310 615 € (1 753,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property is Available For Sale or For Lease (existing tenant lease expires 6/30/2030 and has indicated a willingness to downsize if desired)
- Average Cap Rate of ~7.65% over remaining lease term
- Existing lease provides for limited Landlord responsibilities along with annual rent increases.
- Subject property contains approximately 20,319 RSF on 3 acres, and is currently 100% leased to MRO Corporation.
- Well maintained property with major tenant improvements recently completed in 2019. Heavily parked at a ratio of 8.6/1000.
- Central location within the metroplex offering seamless access to airports and employee base.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity in the heart of DFW, currently fully leased to strong corporate tenant through 2030.
Property is being offered for sale or for lease
Opportunity for Owner/User as tenant has indicated a willingness to downsize up to ~20,000 sf
Lease provides for Limited landlord responsibilities as well as annual rent increases.
Potential value opportunity priced near replacement cost at below existing market rents.
Property is being offered for sale or for lease
Opportunity for Owner/User as tenant has indicated a willingness to downsize up to ~20,000 sf
Lease provides for Limited landlord responsibilities as well as annual rent increases.
Potential value opportunity priced near replacement cost at below existing market rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 888 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
3 310 615 €
Prix par m²
1 753,79 €
Taux de capitalisation
7,39 %
RNE
244 642 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 888 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,22 ha
Zonage
GD-PD, Hurst - Développement Planifié
Stationnement
176 places (93,24 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Recently Remodeled Space Mostly open floor plan including secure reception, private offices, conference and training rooms, and distribution area
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 929 – 1 888 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 929 – 1 888 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 929 – 1 888 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Recently Remodeled Space Mostly open floor plan including secure reception, private offices, conference and training rooms, and distribution area
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06151663 | Évaluation des aménagements | 715 478 € |
| Évaluation du terrain | 574 372 € | Évaluation totale | 1 289 850 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06151663
Évaluation du terrain
574 372 €
Évaluation des aménagements
715 478 €
Évaluation totale
1 289 850 €
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689 Airport Fwy
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