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688-690 Franklin Ave Local commercial | 167 m² | À louer | Brooklyn, NY 11238
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Juil. 2030 | 491,09 € /m²/an 40,92 € /m²/mois 82 123 € /an 6 844 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Vented Restaurant & Bar for Sale with 4am liquor license in Prime Crown Heights Rare turnkey opportunity in the heart of Crown Heights featuring a below-market lease at only $53/SF. This 1,600 SF fully built-out restaurant is ready for immediate operation and ideal for high-volume food and beverage concepts. The space includes a Type 1 vented commercial kitchen with gas service and fire suppression system, a spacious indoor dining room that seats 80+ guests with a place of assembly certificate, plus a backyard outdoor seating area, offering strong dine-in and outdoor appeal. Adding significant value is a full liquor license with a rare 4:00 AM allowance, creating outstanding late-night revenue potential. The basement provides exceptional operational support, featuring a walk-in refrigerator, private office, and ample room for prep and storage. Located on a high-traffic Crown Heights block surrounded by dense residential buildings, nightlife, and established dining destinations—perfect for a restaurant, bar, lounge, or hospitality-driven concept. Highlights: 1,600 SF turnkey restaurant Below-market lease: $60/SF Fully vented kitchen with gas & extensive equipment Two ranges (10 burners), plancha, grills, broiler, fryers Oyster shucking station, lowboys & dishwashing station Seating for 80+ indoors Backyard outdoor seating Basement with walk-in fridge, office & ample prep/storage Full liquor license with rare 4AM close Prime Crown Heights location Asking Key $250k Serious inquiries only. Contact Evan for more information or to organize a tour at 917-613-6374
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 688-690 Franklin Ave, Brooklyn, NY 11238
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Atmpc Yafa Minimarket
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- 1
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- Mayfield
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Atmpc Yafa Minimarket | - | 1 | - |
| Mayfield | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Restaurant/Bar for Sale with 4am liquor license in Prime Crown Heights Rare turnkey opportunity in the heart of Crown Heights featuring a below-market lease at only $60/SF. This 1,600 SF fully built-out restaurant is ready for immediate operation and ideal for high-volume food and beverage concepts. The space includes a fully vented commercial kitchen with gas service, a spacious indoor dining room that seats 80+ guests with a place of assembly certificate, plus a backyard outdoor seating area, offering strong dine-in and outdoor appeal. The basement provides exceptional operational support, featuring a walk-in refrigerator, private office, and ample room for prep and storage. Adding significant value is a full liquor license with a rare 4:00 AM allowance, creating outstanding late-night revenue potential. Located on a high-traffic Crown Heights block surrounded by dense residential buildings, nightlife, and established dining destinations—perfect for a restaurant, bar, lounge, or hospitality-driven concept. Highlights: 1,600 SF turnkey restaurant Below-market lease: $60/SF Fully vented kitchen with gas & extensive equipment Two ranges (10 burners), plancha, grills, broiler, fryers Oyster shucking station, lowboys & dishwashing station Seating for 80+ indoors Backyard outdoor seating Basement with walk-in fridge, office & ample prep/storage Full liquor license with rare 4AM close Asking Key $195k Serious inquiries only. Contact Evan for more information or to organize a tour at 917-613-6374
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