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Chick-Fil-A 6875 S Florida Ave Local commercial 496 m² À vendre Lakeland, FL 33813 4 288 323 € (8 652,13 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Chick-fil-A remains the #1 fast-food chicken brand in the U.S., with over $20 billion in 2023 sales, reflecting a 14.7% year-over-year increase
- Brand new 15-year ground lease with Chick-fil-A on over 2 acres offering 10% rental increases every 5 years.
Résumé analytique
Prime Location in High-Growth Market: Located on Florida Avenue South, one of Lakeland’s primary retail corridors, surrounded by strong national tenants including Publix, Walmart, Aldi, 7-Eleven, Starbucks, Home Depot, and Walgreens—all driving consistent foot traffic.
Strong Demographics & Demand Drivers: More than 140,000 residents within 5 miles, with average household incomes in excess of $100K in 3 miles. Lakeland is a key commuter hub between Tampa and Orlando, with robust daytime traffic from both residential and business populations.
Superior Visibility & Accessibility: Excellent frontage on Florida Avenue South, a high-traffic thoroughfare with 55,000+ vehicles per day at the intersection, offering exceptional visibility and direct access.
Strong Demographics & Demand Drivers: More than 140,000 residents within 5 miles, with average household incomes in excess of $100K in 3 miles. Lakeland is a key commuter hub between Tampa and Orlando, with robust daytime traffic from both residential and business populations.
Superior Visibility & Accessibility: Excellent frontage on Florida Avenue South, a high-traffic thoroughfare with 55,000+ vehicles per day at the intersection, offering exceptional visibility and direct access.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
496 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
4 288 323 €
Prix par m²
8 652,13 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
182 254 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
LCC - Commercial
Stationnement
55 places (110,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m sur Florida Ave S
Caractéristiques
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-29-23-000000-022170 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 253 823 € | Évaluation totale | 253 823 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-29-23-000000-022170
Évaluation du terrain
253 823 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
253 823 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chick-Fil-A | 6875 S Florida Ave
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