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Pasadena Park Plaza 6870 Spencer Hwy Espace disponible | 149–2 786 m² | Local commercial | Pasadena, TX 77505
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 228 m² | 3,96 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 82,47 € /m²/an 6,87 € /m²/mois 183 758 € /an 15 313 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6816 | 149 m² | - | Négociable | 155,78 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 23 155 € /an 1 930 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6848E | 410 m² | - | 5-10 Ans | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 45 041 € /an 3 753 € /mois | À déterminer |
6790-6818 Spencer Hwy - 1er étage
5 Months free rent period!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,27 mètres
- Détecteur de fumée
6790-6818 Spencer Hwy - 1er étage – Bureau 6816
FOR?LEASE?–?1,600?SF?INLINE SHOP (Former True Lash)Pasadena?Park?Plaza?•?6816?Spencer?Hwy,?Pasadena?TX?77505 • Street-front suite with full-height glass façade (approx.?20'?×?80'); ideal for boutique retail, salon/spa, medical office, quick-service food or professional services. • Signalized corner of Spencer?Hwy & Red?Bluff?Rd sees about?49,000 vehicles per day, driving constant visibility and easy ingress/egress. • Part of a 164,421?SF community center offering 948 surface parking spaces and multiple access points.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Street-front suite with full-height glass façade
- ideal for boutique retail, salon/spa, medical offi
- Signalized corner of Spencer?Hwy & Red?Bluff?Rd
6848 Spencer Hwy - 1er étage – Bureau 6848E
FOR?LEASE?–?4,409?SF SHOWROOM / FLEX SPACE Pasadena?Park?Plaza • 6848E?Spencer?Hwy,?Pasadena?TX?77505 • Expansive showroom build out with ±120?ft of continuous storefront glass, new commercial grade carpet and a clear, column light interior for easy merchandising or open office layout. • Prime visibility: Pasadena?Park?Plaza sits at Spencer?Hwy &?Red?Bluff?Rd, one of the most trafficked intersections in Texas Northmarq, drawing ˜49,000 vehicles/day past the front door. • Proven foot traffic: Placer.ai ranks the center in the top?13?% of Texas retail centers with ˜866,000 annual visits. • Robust co tenancy – Harbor?Freight?Tools, Dollar?Tree, Cato, Home?Outlet, Ace?Cash?Express, Nails?&?Spa, Shoe?Show and others keep steady daily draw. • Deep customer base: Over 210,000 residents within five miles of the plaza Northmarq; Pasadena’s total population tops 151,950 and continues to grow. • Strong anchor performance: Harbor?Freight ranks in the top?1?% statewide for traffic; Dollar?Tree is top?28?% locally. • Ample parking: 948 surface spaces across the 156?KSF center ensure convenient customer access. • Turn key systems: Landlord delivers space as is with HVAC, electrical and life safety in working order; rear service corridor and double door egress for inventory or staff access (see photos). • Ideal uses: boutique fitness, specialty retail, medical/urgent care, call center, STEM/ tutoring academy, or showroom/office hybrid. • Lease economics: Competitive NNN lease, generous free rent period for qualified tenants, and low estimated CAM of ˜$3.74/SF inline with plaza averages. Secure an efficient 4,409?SF space in one of Pasadena’s busiest retail hubs—schedule your tour today.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 99 Cents & More Discount Party Store
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
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- A.K.A Arcade and Bar
- Musique/Vidéo/Jeux
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- 10 433
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 99 Cents & More Discount Party Store | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | Local |
| A.K.A Arcade and Bar | Musique/Vidéo/Jeux | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 433 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| Home Outlet | Amélioration du logement | 154 | National |
| VFITX | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 786 m² | Façade | 214,88 m le Spencer |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 275 m² |
| Stationnement | 948 places | Surface totale du terrain | 5,35 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1971 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 2 786 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 948 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 214,88 m le Spencer |
| Surface commerciale utile | 15 275 m² |
| Surface totale du terrain | 5,35 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Pasadena Park Plaza, located at 6790-6818 Spencer Hwy, Pasadena, TX 77505 (the “Property”), is a 156,202 SF shopping center anchored by Big Lots, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, and Home Outlet. Additional shop space is leased to several corporates—Shoe Show, Cato, Ace Cash Express, and Remco Insurance—along with a diverse mix of service-oriented tenants. The tenancy is notably stable: more than 69 percent of occupants have been in place for over 15 years, and the center’s weighted-average occupancy exceeds 10 years. Situated at the high-traffic intersection of Spencer Hwy and Red Bluff Road (combined traffic count: 49,000+ vehicles per day), Pasadena Park Plaza ranks among the most visited retail centers in Texas. Placer.ai reports roughly 866,000 visitors over the past 12 months, placing the plaza in the top 13 percent of retail centers statewide and the top 6 percent (16th of 287) within a 30-mile radius. Anchor performance is exceptional: Harbor Freight Tools ranks in the top 1 percent statewide (2nd of 104); Dollar Tree is in the top 28 percent locally (19th of 65); and Big Lots is in the top 12 percent locally (2nd of 9). Ample parking is available to serve tenants and customers.
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Pasadena Park Plaza | 6870 Spencer Hwy
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