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687 N Church St Local commercial | 46–2 424 m² | À louer | Concord, NC 28025
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 2 424 m² | Négociable | 110,05 € /m²/an 9,17 € /m²/mois 266 725 € /an 22 227 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Flexible Office, Retail & Light Industrial Space | 500 SF – 33,257 SF Available Unlock your business potential in one of Concord’s most adaptable properties. Situated on Church Street North, this C-2 zoned building offers a wide spectrum of permitted uses including professional office, retail, showroom, medical, service operations, and light industrial. The building is being offered in cold dark shell condition, giving tenants the ability to design, layout, and build their space to meet their specific operational needs. Whether you need an efficient 500 SF office or a full 33,257 SF commercial footprint, this property provides exceptional flexibility. A 10,465 SF basement level is included and accessible via elevator, making it ideal for storage, production space, distribution, or additional workspace depending on tenant requirements. The site features 35 dedicated parking spaces, ensuring convenient access for employees, clients, and visitors. Its central location provides visibility, connectivity, and proximity to Concord’s growing commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
- Espace d’angle
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 424 m² | Surface commerciale utile | 3 090 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 1942 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 424 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 090 m² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
687 N Church St
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