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Pad Site For Lease - Hard Corner! 6860 Summer Ave Local commercial | 74–1 171 m² | À louer | Bartlett, TN 38134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hard Corner
- Pad Site
- Drive Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 74 – 1 171 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Hard Corner available across the street from Union Depot, the largest new development in Bartlett's history. Pad Site Ground Lease or can rent existing drugstore building. 6860 Summer Ave is a high-profile commercial pad site strategically positioned on one of Memphis’ busiest corridors, across the street with Union Depot, Bartlett's largest mixed-use development ever. Located near the signalized intersection of Summer Ave and Stage Rd, the property benefits from over 36,000 vehicles per day and proximity to major anchors like Walmart Supercenter, AutoZone, Floor & Decor, Walgreens, and McDonald’s. With easy access to I-40 and dense surrounding residential neighborhoods, this site is ideal for national QSR, medical, or service-driven retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Service au volant
- Hard Corner
- Drive Thru
- Pad Site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beauty Supplies | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 171 m² | Sous-type de bien | Pharmacie |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 1 171 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
6860 Summer Avenue features a 1.235-acre commercial pad site with excellent visibility and direct frontage on Summer Avenue (US Hwy 70/79). Zoned C-H, the site is primed for immediate development and ideal for a drive-thru, QSR, medical, or service-based user. The lot offers full access via a median cut, level topography, and existing utility infrastructure. With its strong traffic counts, retail adjacency, and high exposure location, this site presents a turnkey opportunity for operators seeking brand visibility in a high-demand corridor.
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