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6859 S Eastern Ave - Bldg 5 Bureaux/Médical | 139 m² | 401 235 € | À vendre | Las Vegas, NV 89119

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Informations principales sur l'investissement

Well-designed professional office condo near the airport corridor
Includes exam room setups suitable for medical or wellness users
Abundant covered and guest parking within a well-kept office park

Natural light ground-floor suite with private kitchen and restroom
Large reception, open work area, and multiple private offices
Easy access to I-215, I-15, Sunset Road, and Las Vegas Boulevard

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	776 m²	Année de construction	2006
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Médical Local d’activités, recherche et développement	Surface du lot	0,07 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,92/1 000 m²
Étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface type par étage	139 m²
Zonage	M-D, County - Offices, Professional and Business Services, Medical Services

Surface totale de l’immeuble	776 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical Local d’activités, recherche et développement
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	139 m²
Année de construction	2006
Occupation	Mono
Surface du lot	0,07 ha
Ratio de stationnement	1,92/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-D, County - Offices, Professional and Business Services, Medical Services

Accès 24 h/24
Système de sécurité

Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Réception

Climatisation

1 Lot disponible

Lot 102

Surface du lot	139 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix	401 235 €	Nb de places de stationnement	12
Prix par m²	2 883,08 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	177-02-614-029
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical

Surface du lot	139 m²
Prix	401 235 €
Prix par m²	2 883,08 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	12
Référence cadastrale/ID de parcelle	177-02-614-029

Description

Unit 102 at 6859 S Eastern Avenue offers a beautifully planned professional office condo in the heart of the Harry Reid Airport Corridor, one of Las Vegas’ most active and well-connected business zones. The space is designed for functionality and comfort, benefiting from natural light, ground-floor accessibility, and a highly efficient layout that suits a wide range of professional and medical uses. The unit features a welcoming lobby and reception area, generously sized private offices, an exam room with an X-ray box, a private kitchen, and a private restroom. The large open work area is ideal for cubicles, collaborative teams, or flexible workstations.
This well-maintained office condo provides an environment that can easily support medical, wellness, financial, and administrative users seeking a secure, quiet, and easily accessible workspace. The surrounding business park is clean, professionally managed, and offers abundant covered and guest parking. Located minutes from Sunset Road, the 215 and 15 freeways, and Harry Reid International Airport, the property offers excellent connectivity for clients and staff. Its proximity to Sunset Park and the established Eastern Avenue commercial corridor makes this a conveniently positioned office condominium in a thriving and high-demand market.

Notes sur la vente

This office condo presents a rare opportunity for owner-users or investors looking for a turn-key commercial suite within a strategic Las Vegas submarket. Priced at $465,000 and improved with a highly functional interior layout, the unit delivers long-term utility for medical, professional, or specialized service businesses. The property’s single-story design and Class B construction contribute to easy access, reduced operating complexity, and long-term adaptability. With zoning that accommodates medical and professional services, along with an Opportunity Zone designation, the asset offers flexibility and potential tax advantages to qualified buyers.
Its thoughtfully designed floor plan enables immediate occupancy for insurance agencies, CPAs, therapists, chiropractors, naturopaths, tutors, staffing companies, nutritionists, wellness practices, and other professional groups seeking a well-situated and efficient office setting. Covered parking, strong building security, and a stable professional environment enhance its appeal. The unit has a proven history of use by both healthcare and financial professionals, demonstrating its versatility and market relevance. For owner-users, this property delivers long-term operational stability; for investors, it is a clean, leasable asset positioned in a corridor with consistent demand and highly limited turnover.