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6856 Van Nuys Blvd Local commercial 1 481 m² À vendre Van Nuys, CA 91405 6 853 355 € (4 626,46 €/m²)

6856 Van Nuys Blvd, Van Nuys, CA 91405

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Informations principales sur l'investissement

  • Major Street Frontage
  • Large Land Footprint
  • Development Opportunity

Résumé analytique

Offered for the first time in over 30 years, 6856 Van Nuys Boulevard represents a unique opportunity to acquire a well-positioned commercial asset in the heart of Van Nuys. Situated on approximately 53,362 square feet across two parcels, the property features 15,945 square feet of combined building area including a 9,550 SF street-fronting retail building and an attached 6,395 SF metal building extension — all anchored by a highly visible Van Nuys Boulevard address with roughly 39,000 vehicles passing daily. The site benefits from C2 zoning, excess land, rear alley access, multiple loading positions, and convenient freeway access to both the 101 and 405. Whether you're an owner-user seeking a functional, high-exposure commercial home base, an investor looking for a value-add asset with strong lease-up potential, or a developer drawn to the site's redevelopment optionality within a TOC Tier 4 incentive area, 6856 Van Nuys Boulevard is a property worth a serious look.

Pièces jointes

_6856 Van Nuys Blvd_OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 481 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
6 853 355 €
Prix par m²
4 626,46 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,50 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
LAC2-P1
Stationnement
20 places (13,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Van Nuys Blvd

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 2217-009-034
  • 2217-009-007
 Évaluation des aménagements 434 243 €
Évaluation du terrain 1 159 754 € Évaluation totale 1 593 997 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 2217-009-034
  • 2217-009-007
Évaluation du terrain
1 159 754 €
Évaluation des aménagements
434 243 €
Évaluation totale
1 593 997 €
(818) 939-2660

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  • ID de l’annonce: 41395098

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6856 Van Nuys Blvd, Van Nuys, CA 91405

Ce Local commercial situé à 6856 Van Nuys Blvd, Van Nuys, CA 91405 est actuellement disponible à la vente. Contactez Kidder Mathews pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
6856 Van Nuys Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 28
Front
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_1 Main
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Front Left
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Front Center
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Front Right
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_Rear Entrance
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_Parking Lot
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_Loading 1
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_Loading 2
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_2 Aerial Rear
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_Aerial Rear 3
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_Site Horizontal
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_Service Counter 1
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_Service Counter 2
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_Retail Shelves
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Retail
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_Office
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_Breakroom
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_Warehouse 1
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_Loading Doors Internal
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_Aerial Front High
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_Z Aerial Front Lower
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_Z Aerial Front Corner
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_3 Aerial Van Nuys Blvd.
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_Van Nuys Blvd Callout South
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_South Callout High Level 2
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_5 South View
1 sur 1
6856 Van Nuys Blvd
(818) 939-2660 x

6856 Van Nuys Blvd

Ryan McKenzie, CCIM
(818) 939-2660

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