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6853 S York St - SouthGlenn Block 1 Local commercial | 528-4 849 m² | 3 331 350 €-16 363 272 € par lot | À vendre | Centennial, CO 80122
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 8 732 m² | Surface type par étage | 7 710 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 1,08 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Zonage | Commercial Retail - Utilisation au détail | ||
| Surface totale de l’immeuble | 8 732 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 7 710 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Surface du lot | 1,08 ha |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Zonage | Commercial Retail - Utilisation au détail |
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 119
| Surface du lot | 4 849 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 16 363 272 € | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par m² | 3 374,64 € | RNE | 818 163,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 4 849 m² |
| Prix | 16 363 272 € |
| Prix par m² | 3 374,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| RNE | 818 163,60 € |
NOTES SUR LA VENTE
Blue West Capital is pleased to exclusively offer for sale a single-tenant Whole Foods Market located at The Streets at SouthGlenn, a premier open-air lifestyle center in Centennial, Colorado. The offering includes a 52,193 square-foot retail condo fully leased to Whole Foods Market, the leading organic supermarket brand.
Backed by a corporate guarantee and offering minimal landlord responsibilities, this net-leased asset offers stable income in a high-performing, growth-focused environment. Whole Foods Market operates on a double-net (NN) lease with ~4 years of term remaining and six, five-year options.
This location benefits from high visibility along University Blvd (38,800 VPD) and draws from a dense, affluent trade area. With over 4.2 million annual visitors, SouthGlenn ranks as the #1 foot-traffic lifestyle center in the Denver MSA (Placer.ai).
Lot 124
| Surface du lot | 528 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 331 350 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 6 311,98 € | RNE | 199 880,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 528 m² |
| Prix | 3 331 350 € |
| Prix par m² | 6 311,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 199 880,98 € |
NOTES SUR LA VENTE
Blue West Capital is pleased to exclusively offer for sale a single-tenant Sephora located at The Streets at SouthGlenn, a premier open-air lifestyle center in Centennial, Colorado.
The offering includes a 5,681-square-foot retail condo fully leased to Sephora, an international personal care beauty product retailer. Sephora operates on a gross lease, offering the potential for future expense savings. The lease includes percentage rent tied to store sales, creating a built-in hedge against inflation. Backed by a corporate guarantee from Sephora USA, Inc., a subsidiary of LVMH (S&P: AA-), this offering presents a unique, high-credit opportunity in an irreplaceable location next to a top-performing Whole Foods Market.
This location benefits from high visibility along University Blvd (38,800 VPD) and draws from a dense, affluent trade area. With over 4.2 million annual visitors, SouthGlenn ranks as the #1 foot-traffic lifestyle center in the Denver MSA (Placer.ai).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6853 S York St - SouthGlenn Block 1
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