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6851 Bird Rd Local commercial | 228 m² | À louer | Miami, FL 33155
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Informations principales
- 60,000 VPD+
- 30+ Parking Spots
- Prime Frontage on Bird Rd
- High Visibility Retail Available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 228 m² | Négociable | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 73 836 € /an 6 153 € /mois | Brut modifié |
1er étage
ONE Sotheby's International Realty is pleased to present a rare retail opportunity positioned directly on Bird Road (SW 40th Street), one of Miami-Dade County's most established east–west commercial corridors. A main artery south of Downtown Miami, Bird Road carries more than 50,000 vehicles daily and runs through the heart of a proven trade area with steady demand for retail, service, and medical uses. The property sits within a dense, built-in customer base. Bird Road is lined with national retailers and established neighborhoods, delivering the kind of consistent exposure and foot traffic a tenant can't manufacture from scratch. A business here steps into an already-active market rather than building one. Connectivity seals it. The location offers immediate access to the Palmetto Expressway (SR-826) and Florida's Turnpike, with the Don Shula Expressway (SR-874) and US-1 close by—putting the entire Miami metro within easy reach. For a retailer or owner-user looking to plant a flag on one of Miami's signature commercial streets, this is a prime and highly visible place to do it.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Direct Bird Road frontage — 50,000+ vehicles daily
- Open showroom floor plus private office
- Dedicated rear parking lot
- Flexible retail or showroom
- Minutes to SR-826, SR-874, the Turnpike, and US-1
- Dense, established residential and commercial area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 228 m² | Surface commerciale utile | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 228 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
6851 Bird Rd is located along Bird Road (SW 40th Street), one of Miami-Dade County’s primary east-west commercial corridors connecting multiple established residential and business communities. The property benefits from a highly visible position within the Bird Ludlam commercial district, just east of the Palmetto Expressway (SR 826) and between the cities of Coral Gables and South Miami. The surrounding area features a dense mix of retail, service businesses, restaurants, medical providers, and neighborhood-oriented commercial uses that generate consistent daily traffic and consumer activity. Its central Miami location provides convenient access to major employment centers, residential neighborhoods, and regional transportation routes, supporting strong connectivity throughout Miami-Dade County. The area is further enhanced by nearby national retailers, local businesses, schools, and community services that contribute to steady customer demand and year-round activity.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6851 Bird Rd
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