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685 Main Rd Local commercial | 149–1 486 m² | À louer | Johns Island, SC 29455
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Informations principales
- Located on a major corridor with 28,000 daily vehicles
- Flexible zoning allows for diverse retail and service uses
- Half a mile from River Road/Main Road intersection
- Retail center divisible into 10 individual suites
- Public water and onsite septic field included
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 – 1 486 m² | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 414 178 € /an 34 515 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The site is slated for a ±16,000 SF retail center, with suites divisible to ±1,600 SF. Rural Commercial (RC) Main Road Corridor Overlay District, the property allows for a wide range of retail and service uses, including vehicle repair, retail sales, tire stores, and other service-related businesses. The two pad sites will be delivered graded with utilities, stormwater, and approved septic in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Divisible into 10 individual suites
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 486 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 149 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 486 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Positioned along the high-traffic Main Road corridor, 685 Main Road offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Johns Island. This ±5.89-acre site is approved for a ±16,000 SF retail center, with suites divisible to ±1,600 SF, allowing for flexible configurations tailored to service-oriented and retail tenants. The property benefits from excellent visibility and easy access, located just half a mile south of the River Road/Main Road intersection, with traffic counts reaching 28,000 vehicles per day. The site is zoned Rural Commercial (RC) under the Main Road Corridor Overlay District, supporting a wide range of uses including tire shops, vehicle repair, and general retail. Public water is available, and the site includes an onsite septic field. With strong demographics and proximity to Charleston’s expanding residential base, this location is ideal for tenants seeking high exposure and accessibility in a growing market. The two pad sites will be delivered graded with utilities, stormwater, and approved septic in place.
Présenté par
685 Main Rd
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