Jaben Starnes, CCIM - 62 Acres off I-85 Rowan 685 Delta St Lot | Terrain industriel | 25,17 ha | À vendre | China Grove, NC 28023

Nous sommes heureux de vous présenter +/- 62,6 acres à vendre près de Delta St, dans le sud du comté de Rowan. Ce site est adjacent à l'I-85 avec un accès actuel depuis la rue Delta. Dans ce sous-marché en pleine expansion, des locataires nationaux et locaux sécurisent des installations le long du corridor I-85 et des milliers d'appartements sont en construction. Accès pratique pour desservir la MSA de Charlotte et les villes adjacentes telles que Kannapolis, Landis, Salisbury, etc. Des éléments de due diligence tels que la phase 1 environnementale, l'étude des limites, les études sur les zones humides et les plans préliminaires du site sont disponibles. Un égout de 8 pouces est disponible le long de la rue Delta pour desservir la propriété. Des discussions sur la possibilité d'établir une servitude d'approvisionnement en eau sont en cours pour traverser l'ancienne propriété de Hitachi Metals afin d'approvisionner le site en eau. - +/- 62,6 acres BROCHE : 117 078 ET 117 078A Possibilité d'ajouter des terrains supplémentaires adjacents au site Actuellement zoné RR-3 (l'utilisation la plus élevée et la meilleure est l'industrie légère) À quelques minutes des sorties 68 et 70 de l'I-85 Plus de 81 000 trafic VPD sur l'I-85 Plusieurs projets de développement industriel proposés près de l'autoroute 152 L'ancienne propriété d'Hitachi Metals faisant l'objet d'un contrat sera acquise par le fabricant et l'utilisateur Accès direct à Delta Street Égout et alimentation disponibles - Connectivité : Effort continu avec les organes directeurs et les propriétaires de propriétés adjacentes pour encourager l'interconnexion entre Delta St et l'autoroute 152 par le biais de servitudes d'accès et d'améliorations routières partagées, offrant un accès plus direct à l'I-85 Centre de distribution Macy's : centre de distribution automatisé ultramoderne de 584 millions de dollars et de plus d'un million de pieds carrés. Il devrait être livré en 2024, créant environ 2 500 opportunités d'emploi. Possibilités d'expansion : Le Delta Assemblage présente une superficie supplémentaire de +/- 22 acres de bâtiments industriels légers disponibles à l'achat et au développement. Les solutions flex-space/last-mile et le développement multifamilial sont les meilleures et les utilisations les plus efficaces. Soutien municipal : Le conseil municipal et la planification travaillent activement aux côtés d'EDC du comté de Rowan pour transformer le corridor I-85/Hwy 152 en un centre commercial solide.