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Former American Factory Direct 68490 La-59 Local d’activités | 2 325 m² | À louer | Mandeville, LA 70471
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 325 m² | Négociable | 69,22 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 160 947 € /an 13 412 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully air-conditioned showroom in a fantastic location fronting Highway 59 and South Lane. The building includes the parking in front, the side parking lot and access to the ramp in the back with one roll-up door. The front features a compartmentalized showroom with office spaces, two bathrooms, a kitchenette, breakroom and checkout counters. Above the office space is a 3,000 SF mezzanine area that is conditioned. The rear of the building is a fully air-conditioned 19,000 SF warehouse with 24 clear height that serves as a furniture showroom with a decorative lighting package. While the owners are open to selling the building, they are more motivated to lease the property.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 325 m² | Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Showroom entièrement climatisé dans un emplacement exceptionnel donnant sur l'autoroute 59 et South Lane. Le bâtiment comprend un parking à l'avant, un parking latéral et un accès à la rampe à l'arrière avec une porte roulante. La partie avant se compose d'un showroom compartimenté avec des espaces de bureau, deux salles de bain, une kitchenette, une salle de repos et des comptoirs de caisse. Au-dessus des bureaux se trouve une mezzanine de 3 000 pieds carrés (environ 280 m²) également climatisée. L'arrière du bâtiment abrite un entrepôt entièrement climatisé de 19 000 pieds carrés (environ 1 765 m²) avec une hauteur libre de 24 pieds, utilisé comme showroom de meubles avec un éclairage décoratif. Bien que les propriétaires soient ouverts à la vente du bâtiment, ils sont motivés à le louer.
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former American Factory Direct | 68490 La-59
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