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6843 N Old 27 Local commercial 613 m² 66 % Loué À vendre Fremont, IN 46737 599 410 € (977,58 €/m²)

Boutiques 6843 N Old 27, Fremont, IN 46737

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Multi-tenant retail investment with leases in place through 2029
  • One unit vacant for owner occupied or value add opportunity
  • Surrounded by national retailers including McDonald's, Wendy’s, Petro Travel Center (truck stop), Shell Gas Station, Subway, FedEx Freight etc
  • Located at the intersection of I-69 and the 80/90 Toll Road with 40,000+ Daily Traffic County (DTC)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3-unit retail investment building for sale at the intersection of I-69 and the 80/90 Toll Road with additional
acreage to develop. 40,000+ traffic count and seamless connectivity to regional and national transportation
networks, easy access for both customers and suppliers. Surrounded by national retailers including
McDonald's, Wendy’s, Petro Travel Center (truck stop), Shell Gas Station, Subway, FedEx Freight, Stoops
Freightliner-Western Star. Well-maintained 6,600 sq ft commercial building with recent updates divided into
three units—two 2,400 sq ft units and one 1,800 sq ft unit. Two of the units are currently leased, generating
$4,200 NNN in monthly rental income, with both leases in place through 2029. The third unit is currently
vacant but has an estimated rental value of $2,400+ per month, providing additional upside for investors or
owner-occupants. Capital improvements include a newer roof covering the entire structure and a new
furnace installed in the vacant unit. Approximately 80 spaces which includes approximately 0.4 acres that
can be developed for QSR/retail.
Located just minutes from a busy outlet mall and surrounded by popular recreational lakes, this location
enjoys strong local and regional traffic. Whether you're an investor seeking stable returns or a business
owner looking for a high-visibility location with built-in income, this property checks all the boxes.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
613 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2024
Prix
599 410 €
Prix par m²
977,58 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
COMMERCIAL - COMMERCIAL RESTAURANT, CAFE, OR BAR
Stationnement
80 places (130,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur Old U.S. 27

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 223 m²
  • Restaurant
  • -
  • Maintenant

Commerce de détail à capitalisation terminale/ancien restaurant à louer. ? Espace de 2 400 pieds carrés à l'échangeur de 2 autoroutes I-69 et I-80 dans le nord-est de l'Indiana. ? Profitez du trafic de plus de 40 000 personnes et d'une connectivité fluide aux réseaux de transport régionaux et nationaux, ainsi que d'un accès facile pour les clients et les fournisseurs. ? Les entreprises voisines incluent McDonald's, Wendy's, le Petro Travel Center (arrêt de camions), la station-service Shell, Subway, FedEx Freight, Stoops Freightliner-Western Star, The Outlet Shoppes at Fremont et plus encore, Bubba's Pizza, State Line Tobacco et bien d'autres encore. Attirez l'attention des passants, des visiteurs du lac et des habitants sur la fluidité de la circulation le long de ces itinéraires importants. ? Que vous envisagiez une vitrine de vente au détail, une entreprise axée sur les services ou une salle d'exposition dynamique, cet espace polyvalent offre des possibilités infinies pour les entreprises de tous types. Nous avons également une parcelle de terrain de 1 acre disponible à la location. ?

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 223 m² Restaurant - Maintenant

1er étage

Surface
223 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 223 m²
Type de bien Restaurant
Poste -
Disponible Maintenant

Commerce de détail à capitalisation terminale/ancien restaurant à louer. ? Espace de 2 400 pieds carrés à l'échangeur de 2 autoroutes I-69 et I-80 dans le nord-est de l'Indiana. ? Profitez du trafic de plus de 40 000 personnes et d'une connectivité fluide aux réseaux de transport régionaux et nationaux, ainsi que d'un accès facile pour les clients et les fournisseurs. ? Les entreprises voisines incluent McDonald's, Wendy's, le Petro Travel Center (arrêt de camions), la station-service Shell, Subway, FedEx Freight, Stoops Freightliner-Western Star, The Outlet Shoppes at Fremont et plus encore, Bubba's Pizza, State Line Tobacco et bien d'autres encore. Attirez l'attention des passants, des visiteurs du lac et des habitants sur la fluidité de la circulation le long de ces itinéraires importants. ? Que vous envisagiez une vitrine de vente au détail, une entreprise axée sur les services ou une salle d'exposition dynamique, cet espace polyvalent offre des possibilités infinies pour les entreprises de tous types. Nous avons également une parcelle de terrain de 1 acre disponible à la location. ?

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 76-03-23-000-015.000-006 Évaluation des aménagements 231 201 €
Évaluation du terrain 80 492 € Évaluation totale 311 693 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
76-03-23-000-015.000-006
Évaluation du terrain
80 492 €
Évaluation des aménagements
231 201 €
Évaluation totale
311 693 €
(812) 606-0136

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36947619

  • Date de mise sur le marché: 28/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6843 N Old 27, Fremont, IN 46737

Le Local commercial Bien à 6843 N Old 27, Fremont, IN 46737 est actuellement disponible à vendre. Contactez Century 21 Commercial pour plus d’informations.

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aerial c
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Bubba's Pizza a
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Bubba's Pizza b
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Bubba's Pizza c
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Main (front)
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Main b (front)
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Smoke Shop
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