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6842 S Merrill Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 020 723 € (102 072 €/Lot) Taux de capitalisation 10,79 % Chicago, IL 60649
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Informations principales sur l'investissement
- Two (2) 1Bd/1Ba, One (1) 2Bd/1Ba, & Seven (7) 3Bd/1Ba
- Abundance of Masonry & Tuckpointing Work
- Modern Kitchens & Baths
- Prime Jackson Park Location
Résumé analytique
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 6842 S. Merrill, a well-maintained ten (10) unit building located on a quiet, tree-lined street in Chicago’s South Side. The property benefits from its proximity to local transportation, Lake Michigan, neighborhood retail, and continued investment throughout the surrounding area.
6842 S. Merrill features a highly desirable unit mix consisting of two (2) 1Bd/1Ba units, one (1) 2Bd/1Ba unit, and seven (7) 3Bd/1Ba units, appealing to a broad tenant base, particularly larger households seeking more spacious layouts. The units offer functional floor plans and strong rental demand, providing stability for current and future ownership.
The building presents investors with an exceptional in-place cap rate of 10.79%, delivering strong immediate returns. Through continued management and rental optimization, the asset has the potential to reach a 12.72% pro forma cap rate. Additionally, investors can achieve a 20.99% cash-on-cash return at current operations, with the opportunity to increase returns to 28.72% on a pro forma basis.
6842 S. Merrill features a highly desirable unit mix consisting of two (2) 1Bd/1Ba units, one (1) 2Bd/1Ba unit, and seven (7) 3Bd/1Ba units, appealing to a broad tenant base, particularly larger households seeking more spacious layouts. The units offer functional floor plans and strong rental demand, providing stability for current and future ownership.
The building presents investors with an exceptional in-place cap rate of 10.79%, delivering strong immediate returns. Through continued management and rental optimization, the asset has the potential to reach a 12.72% pro forma cap rate. Additionally, investors can achieve a 20.99% cash-on-cash return at current operations, with the opportunity to increase returns to 28.72% on a pro forma basis.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 020 723 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 102 072 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Taux de capitalisation | 10,79 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-5 - Residential | ||
| Prix | 1 020 723 € |
| Prix par lot | 102 072 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,79 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-5 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 74 |
| 2+1 | 1 | - | 93 |
| 3+1 | 7 | - | 111 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-24-409-019-0000 | Évaluation des aménagements | 33 155 € |
| Évaluation du terrain | 9 257 € | Évaluation totale | 42 412 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-24-409-019-0000
Évaluation du terrain
9 257 €
Évaluation des aménagements
33 155 €
Évaluation totale
42 412 €
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Présenté par
6842 S Merrill Ave
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