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6842 Cedros Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 423 735 € (474 578 €/Lot) Taux de capitalisation 5,76 % Van Nuys, CA 91405
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Informations principales sur l'investissement
- 2 of them brand new and one fully updated
- separate back yards
- Solar panel
Résumé analytique
Brand New Construction | 3 Separate Units | Owned Solar | Private Yards | Ample Parking. Discover 6842 Cedros Ave. A stunning brand new construction estate in the heart of Van Nuys featuring three completely separate residences, all thoughtfully designed for modern living. The property includes a fully rebuilt main home taken down to the studs, a newly built two-story ADU, and a spacious newly built junior ADU, each with its own private yard and laundry area. The main residence spans approximately 1,385 sq. ft., offering 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Inside, you’ll find an open-concept layout with high ceilings, recessed lighting, and abundant natural light throughout. The interior showcases crisp white tones, modern finishes, and a convenient in-unit laundry area. Enjoy both a private front yard and backyard for added comfort and privacy. The two-story ADU offers approximately 1,200 sq. ft. of contemporary living space, highlighted by soaring ceilings and a well-designed floor plan. Each bedroom has its own private bathroom, plus laundry inside the unit and access to its own private backyard, ideal for added independence or rental flexibility. The junior ADU, approximately 702 sq. ft., features one bedroom, high ceilings, an in-unit laundry area, and a private backyard. Each residence has ample parking, and the ADU comes equipped with fully paid-off solar panels for energy efficiency. Close to schools, shopping, and freeway access, this property blends modern elegance, comfort, and exceptional investment potential. Ideal for owner-users and investors (tenants will love these units). 5.76% CAP RATE!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 423 735 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 474 578 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Taux de capitalisation | 5,76 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling Zone | ||
| Prix | 1 423 735 € |
| Prix par lot | 474 578 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling Zone |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Coin repas
- Avec jardin
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Armoire à linge
- Office
- Patio
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 114 € | 65 |
| 2+2.5 | 1 | 2 891 € | 111 |
| 3+2 | 1 | 3 710 € | 129 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2219-022-011 | Évaluation totale | 699 701 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 596 022 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 103 679 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2219-022-011
Évaluation du terrain
596 022 € (2025)
Évaluation des aménagements
103 679 € (2025)
Évaluation totale
699 701 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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6842 Cedros Ave
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